随着与新冠相关的经济衰退袭来，未来3年房价预计将下跌11%，对于一群澳洲房主来说，这是最糟糕的时期。
（图片来源：澳洲广播公司）
据澳洲广播公司报道，据估计，有73万名投资者，其中许多是自筹资金的退休人员或计划退休的人，他们采用了银行只付利息贷款购买房产，认为房产是一个安全的赌注。
但新冠病毒带来了挑战，包括拖欠租金和完全失去租户的前景。
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但现在这些私人房东正面临着每月银行还款的大幅上涨，因为他们也从只付利息转向本息同还贷款。
在众多试图与银行谈判延长其只付利息贷款的人中，Max Green是其中之一。
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这名69岁的老人和他的伴侣在过去10年里已经购买了两处房产，一处在布里斯班，另一处在珀斯，以帮助他们筹集退休资金。
但根据最近的估价，他们在布里斯班房产的价值已经持平，他们位于珀斯外城区的公寓，从2016年的42.5万澳元跌至如今的30万澳元。
Green说：“我们被告知，可以延长只付利息贷款期限。”
但是如果不延期，从7月开始，这对夫妇每月要额外支付1900澳元，因为他们要开始偿还贷款的本金和利息。
Green表示，他仍然喜欢自己在西澳水务公司项目经理的工作，但是他承认退休计划没有按计划进行。
他表示，他现在将被迫要么继续工作到70岁以上，要么动用夫妇的退休金支付银行，要么亏本出售。
投资者要为巨大损失做好准备
其他有类似投资计划的人已经决定减少损失，出售他们的房产，因为他们现在正面临负资产，房产价值低于他们所欠的金额。
50岁的Wayne Grimes说：“我花了67万澳元买下了这处房产……如果我能以40万澳元卖掉它，就已经很幸运了。”
这套两居室、两浴室的房子位于西珀斯市中心，已经上市5周了，但自2017年以来，Grimes一直想卖掉它，当时他的只付利息贷款被转换成了本息同还贷款。
他说：“最初我买下那个地方时，每周租金是895澳元，现在大约是415澳元。”
“再加上本息贷款还款，我们的现金流受到了巨大冲击。”
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像许多投资者一样，Grimes把他的储蓄投入房地产，试图提前退休，但现在看来事与愿违。
默认情况下，要求只付利息贷款延期
资深自由党议员Dean Smith提出了一个“强制出售海啸”的前景状况，即绝望的房东在市场下跌时抛售房产。
一些人被迫出售房产，而另一些人则面临失去自己房屋的风险。
Smith表示，估计有73万投资者持有只付利息贷款，这些贷款将于今年恢复至本息同还。
他认为，银行应该默认借款人的请求，延长他们的只付利息贷款期限，以帮助他们度过新冠危机。
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（Vanessa）
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综合报道
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瑞纳
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