澳洲你的年收入决定你能在墨尔本哪里买房!快来看


在澳大利亚 skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻)


你的年薪决议了你能在墨尔本哪里买房!

购房是很多家庭大的投资,而在做这个决议之前,需求制定详细的购房预算。购房者要斟酌支付才能,而年薪则能直接权衡一集团的买房才能。

在墨尔本,终究年薪要赚多少,才华买得起房子呢?

一项新研讨显示,假如你年薪略高于5万澳元,那末就能够在墨尔本的边缘地域买房。

年薪决议你能在墨尔本哪里购房

Finder经过火析CoreLogic中位房价的数据发现,年薪53468澳元就足以买到一套位于Melton地域的独立屋,这里的房价中位值为38.7万澳元。

关于年支出低于6万澳元的买家来说,Melton South, Kurunjang 和 Millgrove都是可以安家的地方。

业内专家Ned Nikolic表示,买家可以在该地域失掉“物有所值”的住宅,也因而吸引了许多初次购房者、投资者和空巢白叟等群体。

但Finder还指出,维州年薪为69576澳元(去年维州全职平均年薪)的独身人士只能在360个郊区中的16个郊区才华买得起房屋。

假如年支出到达了139152澳元,选择范围就很广,可以在239个郊区里选择想要购置的房子。

研讨还证明,在墨尔本穷人区,需求有足够高的薪资才华到达买套独立房的门槛。比如:

想要在Toorak买套房,年薪最少需求到达611361澳元;

想要在 Canterbury买套房,年薪最少需求到达397902澳元;

想要在 Brighton 买套房,年薪最少需求到达397902澳元;

想要在Malvern买套房,年薪最少需求到达359217澳元;

而在华人聚集区Box Hill地域买套房,需求年薪到达214287澳元;

想要在Glen Waverley 买套房,需求年薪到达181819澳元;

想要在Doncaster 买套房,需求年薪到达17684澳元;

详细以下所示:

在公寓(Apartment)市场中,Carlton 是墨尔本最容易买得起房子的地方。年薪只需求到达42983澳元即可。

那些支出低于5万澳元的买家,也可以在Melton South和 Melton购置房产。

Ashburton公寓价钱最高的地域,只需求年薪到达188052澳元才可以;

其次是Canterbury,想要购置公寓,年薪最少要到达180300澳元;

想要在Toorak购置套公寓,年薪最少到达174520澳元。

想要在华人聚集区 Box Hill 买套公寓,年薪需求到达73686澳元;

想要在Clayton 买套公寓,年薪需求到达104849澳元;

想要在Glen Waverley 买套公寓,年薪需求到达134553澳元;

想要在Doncaster买套房,需求年薪到达91800澳元。

Finder的分析是基于假定买家购置的是一套本地的房价中位值房产,平均房贷利率为4.04%,首付为20%,还贷下限是支出的30%,这也是银行常常运用的计算方式。

首席经济学家 Nerida Conisbee 表示,创纪录的低利率帮助低薪买家打入房地产市场。

房地产倡导者Amy Lunardi 指出,在某些状况下,对购置不到60万澳元房产的初次置业者来说,买房比租房更划算。

看完这份报告,各位家长们有甚么感受呢?  

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