尽管10月的新房源数量激增170.9%，但墨尔本的房屋销售速度仍比上市速度更快，这让很多想赶在圣诞节前买房的买家苦恼不已。
（图片来源：Domain）
据Domain网站报道，分析师Nicola Powell表示，目前的新房源数量已开始反弹，但比去年略低。她指出，虽然买家需求低于去年同期，但最近几周“迅速追高”，截至10月25日的4周内，需求增长33.2%，而整体挂牌数量比去年同期低1.2%。
Powel说道：“这表明存量房被吸收的速度大于新房上市的速度。”澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席Cate Bakos同意这一观点。她说道：“买家不一定是苦恼‘没有足够的房源’，而是‘没有时间’，现在市场显得很急迫。”
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Bakos称，由于经历过封锁期的各种不确定，一些卖家愿意接受拍卖前的报价，中介也在鼓励缩短交易时间，因为私人检查占用了他们大量时间，这意味着他们手中可同时上市的房源有限。
而买家呢，Bakos称，“他们患上了FOMO（错失恐惧症），一些买家甚至没有做过房产调查就胡乱报价。”
她说道：“这类买家给出一个愚蠢的报价，他们没有对房产进行正确的评估，没有进行建筑和虫害检查，就带着无条件的报价急切进入房市，这增加了市场的紧迫感。”
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Ray White首席执行官Stephen Dullens认为，买家的需求仍然强劲，很多在封锁期打算买房的人士现争相进入市场。此外，他表示潜在卖家不一定是因为房价而暂缓出售，墨尔本第三季度房价中位数持平，一些地区甚至还出现上涨。
买方权益倡导者Wendy Chamberlain表示，一些人不愿卖房，是因为他们最后也需要重新买房，现在也在等待好的房源。
（Gina）
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