澳洲疫情之下,澳洲房价不跌反上涨!21地房价创下新


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《逐日邮报》11月17日报道,澳联储估计,虽然自一战以来澳洲人口增速缓慢,但房价将下跌。

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澳洲房价从疫情衰退中末尾复苏,除墨尔本外,上个月其它各州府城市的房价下跌。

CoreLogic数据显示,面积较小以及沿海城市的房地产市场表示良好,全澳21个区房价创下新高。

澳联储行长Philip Lowe表示,0.1%的低利率将促使房市复苏。加上越来越多的民众居家义务,也促使沿海地域的房价下跌。但本年大部份工夫悉墨房价处于下跌形状中。

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澳联储估计房价将下跌(图片来源:《逐日邮报》)

Lowe表示:“在一些州,偏远地域的城镇房地产市场要比州府城市还要微弱。例如,悉尼房价下跌,但是新州其它偏远地域的房价却下跌。多数偏远地域中心遭到的疫情影响较小,且民众居家义务导致需求上升。”

目前,澳洲四大银行中有三家银行提供的固定利率低于2%,导致本年终次置业者和自住者置业的志愿比投资者更激烈。

由于留先生没法返澳,导致租房空置率到达两位数的数字,因而房东也堕入了困境,特别是内城区的房东。

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部份房价创下新高的区(图片来源:《逐日邮报》)

SQM Research数据显示,在墨尔本市中心,10月份空置率到达10.6%。SQM Research总经理Louis Christopher表示,大城市的租房空置率依然较高,但许多偏远地域的租房空置率接近于零。

自3月澳洲末尾实行游览禁令以来,估计将导致2020-21年人口增长萎缩至0.2%,这是1916年战时以来人口增速最缓慢的一年。

Lowe称,“封国”之前人口的疾速增长导致重要城市的住房不成担当性,人口疾速增长的影响还体如今住房市场和对一些根底装备的压力上,所以影响是遍及的。

(Lucy)

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