澳洲澳中关系降温波及房地产?!审批搁置数月,中


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据《南华早报》报道,日前,一批中国地产投资者已撤回购置悉尼一栋价值8000万澳元写字楼的招标,据称该方案已被澳洲本国投资审查委员会(FIRB)放置8个月了。

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有分析人士以为,虽然自3月末尾,澳洲的审查力度有所收紧,少许的本国投资被积存,但是中国对一系列澳洲产品的进口限制也起到了必然的作用。

不管个中缘由如何,这曾经引发了澳洲房地产行业的耽忧。业内担忧澳中之间的紧张关系曾经影响到了到房地产行业的本国投资者。文中称,澳洲房地产行业是中国投资的重要受益者。

上周,这批中国公家投资者撤回了购置悉尼唐人街Thomas St 191-199号这栋著名的8层写字楼的方案。该方案本应在2个月前就收到投资审查委员会的回应,但是至今仍杳无音讯。

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(图片来源:Scmp/摄影师:EPA-EFE)

监管该买卖的房地产公司高力国际(Colliers International)的全澳本钱市场总监Vince Kernahan表示,这让一切相关方感到失望,由于这栋写字楼的买卖已耗费少许工夫和金钱。

"这是一个普通的商业办公投资项目,据我所知没有任何敏感性,因而我不明白为甚么投资审查委员时隔8个月还没有做出回应。假如这一状况不是孤立事情,那末这会对我们房地产行业发生严重的影响。”

Kernahan称,Thomas St是中国投资者罕见的投资对象。自2013年以来,中国投资者在澳洲市场越来越生动,而他本身还没有遇到过因投资审查委员会的妨碍而导致相关房产买卖被叫停的案例。

《南华早报》报道,这批中国投资者自3月便不断在等候投资委员会的审批,但至今没有收就职何批复,据知情人士流露,投资者比原定的批复日期多等了2个月,但毕竟选择坚持,转而投资其它房产。

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(图片来源:网络)

本年3月,澳洲财长Josh Frydenberg在颁布发表新的本国投资要求处置工夫的同时,还表示对澳洲本国一切权法律的其他片面修正,旨在“保护”受疫情影响的公司不被低价收买。

新规则包罗:将审查购置已开发商业地产的资金门槛从之前的2.75亿澳元降至零。同时,也将与中国等自在贸易伙伴的11.92亿澳元的较高审查门槛降至零。

事前,澳洲和中国方面都有猜想,以为修正立法是针对中国投资者的。这促使中国方面劝戒堪培拉,要对一切国度投资者的收买案持“公允和不轻视”态度。

投资审查委员会专家、悉尼大学美国研讨中心贸易与投资项目主任Stephen Kirchner表示,虽然中国投资者撤回要求的后果不太多是由澳中关系好转鞭策的,但审查委员完全没有回应是非常不寻常的。

“我以为假如他们需求更多的工夫来审查,那末他们可以重新设按工夫。为甚么他们没有这么做,这很不寻常”。

Kirchner指出,自3月份以来,澳洲政府加强了对本国投资的审查力度,这多是缘由之一。

《南华早报》指出:在比来数月,澳中双边关系急剧好转,澳洲多种产品入华受阻。但迄今为止,澳洲的地产行业还没有因而而遭到严重影响。

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(Gleen)

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