澳洲九号台新闻11月26日报道，创新低的现金利率、延期还贷及在家办公可能避免了澳洲房价在疫情期间的暴跌。
CoreLogic的最新分析从理论上解释了为什么房价没有在疫情期间暴跌，尤其是在小企业及就业前景陷入困境之时。
据悉，就在全澳封锁之前，普遍预计房价可能下跌10%-30%，但现实却并非如此。
整体而言，今年3月至10月，澳洲房价仅下跌1.7%，10月甚至有所上涨，涨幅为0.4%，虽然涨幅不大，但意义重大。
CoreLogic的Eliza Owen表示：“借贷成本可能是影响房价的最重要因素，2020年，澳联储为刺激经济活动，降息至0.1%。”
“而据澳联储此前的研究表明，现金利率下调100个基点，可能导致未来两年的房价上涨8%。”
据悉，当失业率飙升时，那些付不起贷款的人得到了一定解脱——延期还贷。“那些无力还贷又不想在经济不稳定时期卖房的人，得到了支持。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
“这可能导致整个2020年的库存水平非常低，而这将推动房价上涨。”最后，许多失业澳人根本无法投资房产。
“大部分在餐饮、酒店、艺术及娱乐业工作的人，都在疫情期间失业，他们不太可能借贷，但这些行业的就业率下降导致租金收入严重下滑。”
“正是有了延期还贷，才能让投资者在资产暂时空置的情况下，继续坚持下去。”
（Joy）
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