澳洲墨尔本内城区空置率暴涨,降价也没人租!这两

在澳大利亚澳洲新闻




受疫情影响,使得之前被认为是租房热门区的墨尔本内城空置率暴涨。在Richmond、South Yarra、Prahran和St Kilda,数百名租客搬离公寓,即使房东愿意降租,也很难找到新的租客。

01.jpg,0

(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,截至今年10月,在过去的6个月里,大墨尔本有近1.6万套物业的租客搬离,空置住宅数量从3月的11091套上升到27070套,使得同期空置率从1.9%跃升至4.4%。

最新SQM Research报告显示,Docklands和Southbank的空置率飙升至18%,而3月的空置率还不到5%。

以往被认为是热门区的Richmond、South Yarra、Prahran和St Kilda,空置房源也在不断增加,空置率从3月的约2%飙升至6%到8%。Propertyology总监Simon Pressley表示,受疫情以及经济不景气影响,原先的CBD租客会选择一些便宜的物业,周边地区也受到了这种流动效应。

03.jpg,0

(图片来源:RealEstate网)

他说道:“像Richmond和South Yarra这样的地区受影响更为严重,因为可供出租的公寓存量较多。”

也许更糟的还在后面,ABS数据显示,今年上半年有超过1万人离开墨尔本,Pressley称:“现在还不清楚墨尔本解封后,还有多少人想要离开,如果是这样,空置率会进一步上涨。”

Collings Real Estate的物业管理主管Caleb Pikoulas表示,Richmond和Collingwood的公寓至少需要等一个月才能租掉,即使他们愿意将租金降低100多澳元。

他说,墨尔本东部和南部,如Hawthorn、Caulfield和St Kilda的房产比北部,如Northcote和Thornbury的房产耗时更长,因为那里的存量房更实惠一些。

-777.jpg,0

(图片来源:RealEstate网)

Pikoulas说道:“市场上公寓太多了,租客有很多选择,此外,学生宿舍和合租房受疫情冲击最大。“房产评论员Terry Ryder认为,墨尔本人流向维州乡村地区也影响了空置率。

他说道:“全国的空置率是2.1%,但这个数字我觉得不真实,因为悉尼的空置率为3.6%,墨尔本为4.4%,平均水平不会这么低,现实情况是,澳洲正处于严重的租房危机之中,如果忽视这对社会和经济的影响,将是一个错误。”

(Gina)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛