澳洲少了外国游客和留学生,悉尼和墨尔本租金暴跌


在澳大利亚 9月,6个月的抵押贷款假期结束,西太银行担心9月起澳洲房价大跌,该行为明年房价和公寓价格下跌10%做准备。 据《每日邮报》报道,5月悉尼房屋中位价下跌0.6%,为一年来首次出现月 新州新冠病例昨晚增长136,总数骤增至669 新州首席卫生官Kerry Chant周一确认了该数字 大部分确诊人数来自海外感染,以及与确诊病例的接触 669个病例中,327个是境外感染,155个是接触


自疫情以来,由于边疆封锁,

本国游客和国际先生没法入澳,

这导致2020年,澳洲两大城市-悉尼和墨尔本的租金暴跌了两位数。

虽然悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金都在大跳水,

但其他地方的租金却显现出不同的走势,

租金不单没跌,反而大涨!

特别是在Darwin和Perth。

按照澳大利亚威望房地产研讨机构SQM Research数据显示,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些风趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

去年悉尼公寓租金下跌10.3%,

周租金中位数为444. 4澳元(RMB2222元)。

以这个价钱,如今可以在市内的高级地域租到一套公寓,

悉尼东郊一套20世纪50年代的两居室砖砌公寓目前正在以每周500澳元的价钱出租。

如今,悉尼这座港口城市不再是澳大利亚租金最贵的城市,

而被堪培拉取代,

目前首都地域的租金规范为473.4澳元(RMB2367元),年增长率2.1%。

不单如此,悉尼也不再是全澳独立屋周租金中位数最高的城市了,

在截至2021年1月4日的一年里,

一套带后院房屋的的独立屋周租金中位数下跌7.6%,至632.9澳元(RMB3164.5元)。

而堪培拉是656.7澳元(RMB3283.5元)。

达尔文则超越墨尔本,

成为全澳独立屋租金第三高的首府城市,

周租金中位数暴跌了27.3%,飙升至603.4澳元(RMB3017元),

这个价钱如今可以在Ludmilla租到一套五室三卫的独立屋。

除了北领地地域,南澳的珀斯租金也大幅下跌,

公寓周租金中位数下跌12%,至493.2澳元(RMB2466元),

独立屋周租金中位数下跌9.3%,至368.7澳元(RMB1843.5元)。

而墨尔本的状况则完全相反,

公寓周租金中位数下跌8.7%,

至376.9澳元(RMB1884.5元)。

霍巴特是唯逐一个涨跌都存在的城市,

在阅历了几年的微弱走势后,独立屋周租金中位价小幅下跌0.5%,至470.3澳元(RMB2351.5元),

公寓周租金中位数则下跌5.1%,至388.5澳元(RMB1942.5元)。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,

自澳洲去年3月封锁国际边疆,让租房者和业主堕入不同的境遇。

他说:

“悉尼和墨尔本的公寓投资者分明是2020年的输家,由于租金和房价都在跌,

但是,假如你在达尔文、珀斯或澳洲偏远地域具有一处投资性房产,

那末你将迎来了有史以来最棒的一年。”

Christopher估计,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些风趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

2021年悉尼和墨尔本的内城区租金将下跌,

但不会到疫情前程度。

“我以为没法完全复苏。由于遭到国际边疆封锁及封锁政策对城市带来的影响,市中心房产的需求仍将遭到影响。

这将意味着,2021年内城区的租户市场依然很大程度上是租户市场,而澳大利亚某些地域也将很大程度上是业主市场。”

2020年是充溢应战的一年,

新的一年降临,关于一切人来说都是一个新的末尾,

希望大家都一切顺利!

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