不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield 股价高开16.88%
2021-01-28 01:59:26 (AET) by Teris REN 153
不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield （ASX：URW）周四发布公告称，已完成对位于Issy-les-Moulineaux(巴黎地区)的SHiFT办公楼的处置，出售对象为法国机构组成的财团。此次交易的处置价格为6.2亿欧元。
不动产管理公司 Unibail-Rodamco-Westfield （ASX：URW） 周四发布公告称，已完成对位于Issy-les-Moulineaux(巴黎地区)的SHiFT办公楼的处置，出售对象为法国机构组成的财团，包括：Primonial REIM, La Fran?aise和EDF Invest。
公司表示，此次交易的处置价格为6.2亿欧元。URW的顾问是Ginisty & Associés和Lacourte Raquin Tatar，买家的顾问是Fairway, Allez & Associés和Kramer Levin。
SHiFT位于Issy-les-Moulineaux (巴黎地区) 的商业区，总建筑面积为47200平方米。这处房产以12年的租约完全租给了雀巢公司作为其新的法国总部。这笔交易是URW 90亿欧元重置计划的一部分，该计划旨在增强集团的资产负债表，其中包括将在2021年年底前完成的40亿欧元资产处置。
URW是一家商业地产开发商。它开发、投资、建造和管理其商业地产。该公司在欧洲大陆多个城市拥有并运营一系列资产，包括办公物业、购物中心和会议展览中心。URW在法国、荷兰、北欧国家、西班牙、奥地利、捷克和斯洛伐克拥有多个购物中心。
URW还经营着一家地产场地和服务公司 - Viparis，该公司负责管理会议和展览中心，包括Paris expo Porte de Versailles, Paris Nord Villepinte, Espace Champerret, Paris Le Bourget 和Palais des Congres de Versailles. URW总部设在法国巴黎。
在截至2019年12月的2019财年中，公司收入为33.809亿欧元，比2018财年增长23.7%。2019财年，该公司的营业利润率为24.5%，而2018财年的营业利润率为62.6%。2019财年，该公司的净利润率为32.6%，而2018财年的净利润率为37.7%。
公司7月底发布公告称，公司上半年的租金净收入为10.65亿欧元，较去年同期下降15.1%。在公司的投资组合和业务重估后，公司的资产价值环比下降了7.6% 至603.5亿欧元（上期为653.41亿欧元）。该公司当时表示在截至6月底的半年里，公司签署了661份租约，比2019年上半年减少了44%。破产租户和空置率同比上升至6.8%，增加了1.4%。并称该集团成功售出了旗下5家法国购物中心54.2%的股份。URW致力于去杠杆化，并重申了在未来几年40亿欧元的资产处置计划。
受此消息影响，公司股价高开近17%，截止发稿前，股价上涨14.07% 至5.27澳元。
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消息来源：
公司公告 Unibail-Rodamco-Westfield completes the disposal of the SHiFT office
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公司 URW
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