澳洲抄底酒店业!中国投资者以$3800万折扣价收购悉尼

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新冠疫情让澳大利亚的酒店业遭遇寒冬,却丝毫不能阻挡投资者的火热的投资信心。

据澳洲媒体《Financial Review》报道,一名中国投资者以3800万澳元的折扣价购买了悉尼达令港的丽笙酒店(Radisson Hotel),这也是今年的第一笔重大酒店交易。

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成交价较疫情前低5%至10%

虽然有许多专门建房出租的企业对这个家拥有100间客房的四星级酒店感兴趣,但据业内消息,酒店的新主人被认定为来自中国的余先生,他打算继续将其作为酒店来经营。

这家公寓酒店于去年4月上市,要价超过4000万澳元。而现在的成交价相比疫情前便宜了5%至10%。

该酒店从1998年开始由中资背景的澳宝集团(Ausbao)运营,它与丽笙酒店亚太集团(Radisson Hotels Asia Pacific)的特许经营协议将于2022年8月到期,而该协议允许提早终止。

据悉澳宝集团还拥有位于Sussex Street和Bathurst Street街角的Crowne Plaza酒店。

离岸投资者大举收购澳洲酒店

自疫情以来,边境关闭游客骤减,澳洲的酒店业因此遭受严重打击。没能成为政府指定的隔离地点的酒店,入住率甚至暴跌至个位数。在悉尼,就有大约40家酒店暂时关闭,丽笙酒店就是其中之一。酒店业者不堪重负,只好转手出售。富裕的离岸投资者嗅到商机,大张旗鼓开始“捡漏”。

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2020年10月,马来西亚的Mah家族以2600万澳元的价格收购了悉尼的Capitol Square Hotel。

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9月,叙利亚亿万富翁Ghassan Aboud的Crystalbrook Collection酒店以7,000万至7,500万澳元的价格收购了布里斯班幻影艺术系列酒店(The Fantauzzo Brisbane Art Series Hotel)。

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泰国的Savetsomphob家族则在7月以1.08亿澳元的价格从开发商Caydon购买了新的墨尔本vibe酒店。

投资者抄底凯恩斯酒店

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此外,凯恩斯当地商人Adam Adams以约1200万澳元的价格购买了凯恩斯市中心拥有101间客房的Reef Plaza Hotel。

Adams还持有凯恩斯的Night Owl连锁便利店和Oaks Cairns Hotel。

参与交易谈判的 Wayne Bunz说,尽管依赖旅游业的凯恩斯在疫情期间受到了沉重打击,但当地的投资市场相当活跃。

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“随着国内旅游业的反弹,凯恩斯会是一个非常好的进入了市场的机会。” Bunz表示不久后将策划活动来出售Grand Chancellor酒店。这家酒店拥有140间客房,位于凯恩斯北部海湾的Palm Cove,价格预期约为1500万澳元。

资料来源:Financial Review


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