澳洲悉尼高层公寓价格跌跌不休!独立屋却涨个没完


在澳大利亚 西澳的酒店隔离政策防止了120名感染患者进入社区。 西澳的强制酒店隔离期间已经防止了120名有传染性的冠状病毒阳性病例进入社区。 这些病例是在3月27日到6月9日的10周内被发现的, 7号台新闻: 特恩布尔希望中美两国能够平息贸易纠纷 特恩布尔总理周二说,他希望中美两国能够缓和紧张局势,以避免全面的贸易战。 周一,中国政府宣布对美国的128种美国产品征收


目前,悉尼买家能够为独立屋支付的价钱太高,但在一些挤满新兴高层单元留意的郊区,他们却可以以较低的价钱动手。

CoreLogic本周发布的吃苦住房价值指数(hedonic home value index)显示,独立屋和单元房市场走势相反,前者房价飙升,然后者则片面下跌。

独立式住宅价钱在过去三个月平均下跌2.7%,鞭策房价中值下跌约2.75万澳元,至103.4万澳元。

与此同时,单元房价钱同期平均下跌1%,目前价钱中值为73.4万澳元,较11月初下跌约7500澳元。

Realestate.com.au数据显示,2020年悉尼各地域的单元房降幅差异很大。

价钱下跌幅度最大的包罗Ryde地域,以及奥林匹克公园和Parramatta之间的郊区走廊,开发商在这些地方推出了一系列新的单元房项目。

North Ryde单元房平均降落13.5%,而ParramattaCBD和附近Auburn的跌幅分别为9%和10%。

Homebush和奥林匹克公园的单元房价钱降落了约5%,在更南部的Berala,其价钱降幅为11.5%。

在Hills市场,Kellyville是为数不多、单元房市场较为疲软的地域之一,价钱平均下跌4.3%。

CoreLogic研讨业务担当人欧文(Eliza Owen)表示,单元房与独立屋表示大相径庭,缘由是“在家办公”的趋向鞭策更多家庭搬出内城区的单元房,并选择郊区更大面积的独立屋。

她说,待售单元房的少许推出,特别是高层建筑的新建单元房,这意味着买家有很多选择,也没有添加预算的压力。

欧文补充称,租金降落令投资者感到失望,给单元房销售市场带来了额外压力。而传统下去说,投资者不断是最生动的公寓买家。

她表示,只需国际边疆依然封锁,这些成绩就能够够不断延续下去,由于技术移民和留先生是公寓租户的重要组成部份。

My Housing Market经济学者威尔逊(Andrew Wilson)表示,高层住宅单元房还是悉尼住房市场中表示最单薄的范畴。

他说,“能够会显现这样一种状况,买家还会掉头回来,由于他们觉得价钱会上升,但目前还没有这方面的苗头。”

悉尼的单元房是全国住宅市场中为数不多表示较为疲软的环节之一,CoreLogic报告称,全国住宅指数在1月份创历史新高。该地产集团将全国房价的增长归因于乡镇地域市场的微弱表示,以及矿业相关地域的反弹。

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