澳洲澳洲办公室空置率飙升至11.7%,达24年来最高点!


在澳大利亚 西澳的酒店隔离政策防止了120名感染患者进入社区。 西澳的强制酒店隔离期间已经防止了120名有传染性的冠状病毒阳性病例进入社区。 这些病例是在3月27日到6月9日的10周内被发现的, 7号台新闻: 特恩布尔希望中美两国能够平息贸易纠纷 特恩布尔总理周二说,他希望中美两国能够缓和紧张局势,以避免全面的贸易战。 周一,中国政府宣布对美国的128种美国产品征收


7News网站2月4日报道称,随着疫情时期需求添加而供应添加,澳大利亚的办公室空置率到达24年来最高程度。

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澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)发布了截至1月份的6个月办公楼市场报告显示,澳大利亚办公楼空置率从9.6%升至11.7%,为1997年1月以来的最高程度。

CBD的空置率从9.2%升至11.1%,为2015年1月以来的最高程度。非CBD市场的空置率增涨更多,从10.4%增至13.4%,到达1995年以来的最高程度。

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(图片来源:7News)

该委员会首席实行官Ken Morrison表示,虽然新冠疫情导致办公空间需求量降落,但空置率添加重要源于市场上的新增办公楼。

Morrison在周四的一份声明中表示:“虽然在疫情大盛行时期写字楼空置率上升其实不使人不测,但四分之三的影响是由新增办公空间供应变成的,而并非租赁需求添加。”

随着COVID-19疫情时期企业范围减少,办公空间需求添加,但这对空置率的影响远小于新增办公空间的供应。

他说,疫情引发的经济衰退末尾之前,悉尼和墨尔本最大的CBD办公市场表示良好。

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(图片来源:7News)

虽然空置率到达最近几年来最高程度,但人们对商业地产的兴味依然浓重,特别是CBD的良好房产。

他说:“虽然有人说,人们由于COVID-19而逃离CBD,但非CBD市场的空置率也分明添加,这标明义务场所遍及存在的安康限制和疫情变成的经济衰退才是重要影响要素,而并非人们对CBD办公室的反感。”

办公室空置率的计算根据是办公空间是否是有租约,而不是租户的员工是占用办公空间,或是在家办公。

(Tracy)

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