澳洲对话澳洲老牌投资“大牛”:2021你应该这么投


在澳大利亚 西澳的酒店隔离政策防止了120名感染患者进入社区。 西澳的强制酒店隔离期间已经防止了120名有传染性的冠状病毒阳性病例进入社区。 这些病例是在3月27日到6月9日的10周内被发现的, 7号台新闻: 特恩布尔希望中美两国能够平息贸易纠纷 特恩布尔总理周二说,他希望中美两国能够缓和紧张局势,以避免全面的贸易战。 周一,中国政府宣布对美国的128种美国产品征收


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席卷全球的新冠疫情、经济衰退、以及日益加重的政治不合,让已过去的2020年,注定会在历史上留下繁重的一笔。

在这样的动乱和不安还没有散尽时,我们迎来了2021年。伴同我们的依然是这个关键字——“不必定性”,我们面临的应战将依然存在。

那末作为投资人,我们该当采取怎样的投资战略以防御延续的不必定性呢?

今天的《澳财访谈》节目,我们约请到了澳洲老牌投资公司Wingate的私募投资部门担当人Adrian Ting先生,来为我们分享一家“保守”的澳洲投资公司是如何应对后疫情时期的不必定性的。

 “有抵押”为当前的投资之道

说到投资,置信大多数人首先想到的是股票投资和房地产投资。确切,在全部经济状况和牛市时,这类传统投资会给投资人带来颇丰的投资报答。

但伴同着经济环境和市场的不必定性,本金盈余、派息添加常常发生;就连大多数投资人觉得“稳妥”的房地产投资,也由于近期澳洲租赁市场的低迷,何尝不是一桩“赔本买卖”。

Adrian以为,有抵押的私募债(Secured Private Debt)是当前投资人可以斟酌的别的一种投资方式。

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(Wingate 私募投资部门担当人Adrian Ting)

有抵押的私募债,即借款方(通常为项目方、企业等)将房地产或企业本身作为抵押物,抵押给存款方,并支付相应的利息。即使是借款方违约,因存款方持有抵押物,可以经过出售抵押物的方式发出资金。

比拟起股票和房地产,有抵押私募债不遭到二级市场动摇影响,即使是在市场和经济下行期也依然能给投资人带来不变的现金流支出。

遵守Wingate之道

是成功的中心

“Wingate的成功凭仗的是我们对 ‘Wingate之道’ 的信心与坚持,以投资者和商业协作伙伴利益为一切义务中心,努力于拓展和丰厚协作伙伴的生活。”

这是Wingate首创人穆志飛 (Farrel Meltzer)多年来的信心与坚持,也是支持Wingate壮大到当今范围的企业信条。

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(Wingate首创人穆志飛Farrel Meltzer)

成立于2004年,Wingate 已走过了17年,从最末尾只是帮助家人和伴侣投资,逐渐扩展其投资网络,目前曾经是曾经澳大利亚抢先的私募债与基金操持和投资公司。深耕于房地产信贷和企业信贷范畴,操持资产总额超越32亿澳元,是相对的行业指导者。

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Wingate总部位于墨尔本,并在悉尼设有办公室,全澳共有超越170名员工。

17年以来,Wingate凭仗着良好的投资规范和完善的风险把控挨次,以确保护资金的安然。

“没有一个投资决策会被独立完成”

在采访中,Adrian表示,Wingate在文明上是一家非常保守的公司,这个保守的文明也体如今了投资决策上。没有任何一个重要的投资决策是由一集团完成的,一切的投资决策都是投资委员会集团的意见。

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Wingate存款业务由40多人的团队组成,其中包罗5名常任律师、25名专攻房地产存款以及12名专攻公司存款。

在做每一笔存款决策时,投资委员会都会慎重斟酌借款人的质量、征信记载和还款才能,资产本身的质量、坐标,以及存款价值比(LVR)等重要要素,并最后需求征得四名独立实行高管赞同。

这很大程度帮助Wingate规避了风险,让投资人的资金失掉充沛的保护。

别的, Wingate基金的投资人还包罗了公司股东、员工等“本身人”的资金,让公司做投资决策时倍加慎重。

年化8%,保守派也能发明“奇迹”

作为一个文明上就非常保守的公司,在如此不必定的时期,Wingate采取着越发保守的投资战略,寻觅越发稳健的存款标的。

Adrian再次强调,在如此不必定的环境中,有抵押的私募债何尝不是一个更好的投资选择。Wingate旗下的旗舰基金,Wingate投资合伙人基金(Wingate Investment Partners Trust,简称“WIP”)在阅历过市场起曲折伏,为投资物证明了保守派投资也依然能发明“奇迹”。

即使是在央行利率近乎为零、新冠疫情暴虐的2020,WIP基金依然为投资人带来了近8%的年化报答。

自WIP基金成立以来,曾经成功运作了9年,基金体量已超越11亿澳元,并有大约1800名公家投资者、家族办公室、高净值投资人和基金会参与其中。

过去9年里,Wingate的WIP基金,为这上千名投资人带来了接近10%的历史年化报答。

写在最后

“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。

在不必定性依然存在的2021年,规避隐形风险,分散投资组合,寻求不变且能带来高现金流支出的投资,是2021年每一位投资人都该当斟酌的投资战略。

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