澳洲以后买家、租客的地理分化将越来越大!地址可


在澳大利亚 7号台新闻: 特恩布尔希望中美两国能够平息贸易纠纷 特恩布尔总理周二说,他希望中美两国能够缓和紧张局势,以避免全面的贸易战。 周一,中国政府宣布对美国的128种美国产品征收 西澳的酒店隔离政策防止了120名感染患者进入社区。 西澳的强制酒店隔离期间已经防止了120名有传染性的冠状病毒阳性病例进入社区。 这些病例是在3月27日到6月9日的10周内被发现的,


近日,悉尼大学的一项研讨把2011和2016两次人口普查记载以及澳大利亚统计局的公然数据与人口动力学模型相结合发现:悉尼和墨尔本两大城市越来越多中心化,它们由几个子中心组成,而不是从CBD辐射开来。

在这一根底上,租户们和业主们越来越倾向于各自聚居。

两大城市的租客们重要聚居在CBD及周边区域。

悉尼自住业主最多的区域是Gosford, Penrith, Parramatta 和 Campbelltown,而墨尔本是:Melton, Epping, Croydon, Dandenong 和 Frankston。

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研讨显示,租客多聚居在城市的地方商务区及附近,而自住业主则更倾向于寓居在中环地域和郊区。这多是一种新的社会经济阶级划分。

抱负的房地产市场价钱动摇也很好的佐证了这一观念。

租户添加导致市中心及周边区域房地产市场低迷

在澳大利亚,租房一族一部份由刚步入社会的年轻人构成,别的很大一部份的租房一族是由来澳洲义务或学习的外籍人士构成。2020年新冠疫情变成的动摇在很大程度上影响了这两部份人,进而聚沙成塔,影响全部区域的房地产市场。

去年,墨尔本因疫情进行了长达几个月的封锁。封锁时期众多行业,特别是旅游业和办事业备受打击,许多年轻人因而失业,经济困难没方法延续支付房租,只能搬出他们正在租住的房屋。

别的一方面,国境线封锁使一些外籍人士,如留先生和打工者暂时没法进入澳洲。两重作用下,CBD其周边地域少许出租房屋空置,导致供大于求,进而导致这一地域房价下跌。

其中最为分明的就是Carlton,这一区域的房价在2020年下跌了13.3%,中位价为340,000澳币。

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CoreLogic的研讨部担当人Tim Lawless表示:“我们看到市中心的高租金市场如今的入住率极低,假如本年国际边界依然不开放,这个区域的房地产市场将会面临一些痛楚。”

区域市场待售房屋供不该求!

租赁市场低迷,这近一步导致投资者们短少兴味购入新居作为投资。但是买房作为自住的初次购房者却在此次疫情和政策的两重鞭策下数量大涨。

Realestate的数据显示,新冠疫情时期房地产投资者关于房产的询价降落了30%,而自住房购房者的询价率则增长了70%。

与市中心公寓房地产市场的比拟,墨尔本的房屋价钱不断在延续下跌。

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Lawless先生说:“自去年11月份维州封锁以来,房价不断在延续增长。”

如今,墨尔本的待售房屋供不该求。

McGrath Sandringham的担当人Fran Harkin表示,如今一栋房子仅需22天摆布就能够出售成功,而疫情之前想出售一栋房子大约需求30至35天。

“有些房子在没有任何营销的条件下在一周之内就出售了,我们乃至还没有进行拍卖。”

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