澳洲官方利率降历史新低,CBA:澳房价今年有望上涨

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《悉尼晨锋报》2月10日报道,联邦银行首席执行官Matt Comyn表示,随着利率降至历史新低,购房者的信心正逐渐恢复。由于经济复苏,该行预测今年澳洲房价将上涨8%。

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联邦银行行长周三表示,房市的弹性令其震惊,他对澳洲经济发展持乐观态度。他说,2020年澳洲房价仅下跌2%,这与疫情初期的市场形成鲜明对比,当时联邦银行警告称,在最坏的情况下,房价可能会下跌32%。

“房市的表现比我们预期的更为强劲,我们预计今年的房价将增长约8%。房市已强劲复苏,尤其是在过去几个月。”

此前数月,澳联储降息至0.1%,预计该利率将维持至2024年。分析师预测,去年银行为应对疫情允许数十万借贷者延期还贷,这是新冠疫情对房市的影响因素之一。

但Comyn表示,92%的延期还贷客户现已恢复还贷。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

周三,西太平洋银行也对澳洲房市发表了乐观的看法,银行对消费者房价预期的调查触及7年新高。

此前,据Domain的数据显示,悉尼房价在去年第4季度创下新高,上周末的初步清盘率创24年新高。

即便如此,Comyn仍表示,当前的形势与以往的繁荣房市有着重要区别——这一次,是达尔文、珀斯及堪培拉领涨,而非悉尼及墨尔本,这让他感到十分欣慰。偏远地区中心的房市表现也很强劲,但CBD的公寓市场仍疲软。

澳联储表示,如果看到银行放贷的风险过大,该行可能会出手干预。周三,新西兰出台了信贷控制措施,以防房市过热。

(Joy)

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