过去一年，墨尔本独立屋和公寓之间的价格差越来越大。专家预计，国际边境关闭及移民陷入停滞，这种差距将进一步加大。
（图片来源：Domain网）
据Domain网站报道，根据最新报告，墨尔本独立屋房价中位数在去年第四季度创下历史新高，达到936073澳元，比公寓中位价（569677澳元）高出64%，值得注意的是，公寓房价中位数也是历史最高。
在墨尔本一些富裕区，两者的差距更加明显，以Toorak为例，从公寓升级至独立屋需要花费320万澳元，而在Brighton，这一数字为190万澳元。
业内人士指出，这种情况在很大程度上，反映了公寓投资者活动的减少，同时这也为买家提供了机会，尤其是自住买家。
公寓和独立屋房价相差最大的地区（图片来源：Domain网）
在疫情爆发之前，公寓价格的增长速度超过独立屋，2019年，前者增长了12.2%，而独立屋仅为8.7%。但从去年开始，独立屋表现优于公寓。高级研究分析师Nicola Powell解释称，随着远程办公成为趋势，市区公寓住客希望寻求更大的房屋。
此外，由于国际学生和移民减少，市区和靠近大学的地区空置率飙升。买家倡导者Cate Bakos指出，如今在一些地区购置公寓作为投资是有风险的。
（Gina）
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