《悉尼晨锋报》2月17日报道，澳洲房产巨头负责人认为，在后疫情时代，澳洲有望成为移民的“天堂”，这将在一定程度上抵消人口增长的下滑。
Stockland的Mark Steinert周三表示，后疫情时代不仅会提高澳洲的国际地位，且已经改变了当地人的心态——他们现在更青睐中环地区，而非CBD。
近几个月来，在受到降息、HomeBuilder等刺激计划及州政府补贴的影响，澳洲房价强劲上涨，首次置业者贷款数量创历史新高，占去年12月所有住房贷款的36%。
但也有人担心，澳洲移民人数的急剧下降和总体人口增加将拖累房市。
Steinert在国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）主办的网络研讨会上表示，虽然移民人数大幅下降，但大量澳人归国部分抵消了这一影响。
他说，一旦疫苗到位，移民又开始在世界各地流动，澳洲将脱颖而出。“我认为，澳洲就像天堂，人们会排着队移民。”
Mark Steinert
据悉，自新冠疫情爆发以来，有越来越多人离开悉尼及墨尔本，迁往偏远地区中心。Steinert表示，这与疫情带来的改变有关，如在家办公的人大幅增加，导致人们重新考虑自己的居住地。
他说，中环地区拥有优质的学校、公园及其它设施，这可能会吸引那些之前为了更 “好”的生活而搬至CBD的人。
Steinert预计，在那些原本会搬至CBD的人中，有10%至15%现在会搬至偏远地区。在过去10年，CBD一直是澳洲发展最快的地区之一。
Steinert的言论得到了Centre for Population的Merrick Peisley的支持，Peisley表示，在吸引移民方面，澳洲有一定的优势。“我们有理由认为澳洲是一个真正适合移民选择的国家。”
澳洲统计局周三公布的数据显示，自去年6月以来，移民人数首次出现月度增长。去年12月，有520人成为澳洲永久居民。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Peisley表示，移民的减少和国家生育率的下降将产生重大长期影响，预计澳洲在未来10年内，人口将比疫情前的预测少110万。
他说：“新冠疫情不仅会对经济产生冲击，还会对人口增长带来冲击。”其中一个影响就是澳洲的年龄结构，目前全澳平均人口年龄为37岁，但在10年内可能会升至39岁以上。
Peisley表示，移民往往是年轻的、技术熟练的，且可能拥有更大家庭的人，这将拉低澳洲的平均年龄。而疫情前生育率明显下降的趋势将持续，许多夫妇可能会推迟生育。
由于疫情造成人口冲击，部分地区的人口老龄化程度可能会更严重。他说：“我认为这将对各地区产生重大影响。”
（Joy）
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