对澳大利亚高端移民计划的调整，为澳大利亚最贵豪宅的需求又添了一把火。
以亚洲客户服务为中心的一家房地产门户网站负责人证实，超级富豪移民正在利用身居澳大利亚的家人或朋友寻找高端住宅。
去年，内政部简化了其商业创新和投资项目(BIIP)，优先考虑重大投资者签证（SIV）申请者，这些超级富豪申请者必须在澳大利亚投资500万澳元才能移民。
内政部一名发言人表示，9月份做出的这些调整，意味着SIV的申请现在比BIIP类别的其他申请处理得更快，以支持澳大利亚的经济复苏。
但墨尔本和悉尼高端房地产市场的房地产专家表示，客户对高端住宅的需求正在上升。
Kay & Burton的米女士（Jamie Mi）表示，自去年11月以来，她就注意到了这种趋势。
“我们看到，通过重大投资签证项目获得永久居留权的亚洲客户数量显著增加，”米说道。“他们关注的大多数房产都在500万澳元以上，他们主要想住在Toorak。”
总部位于亚洲的房地产门户网站居外网(Juwai.com)最近发布了《亚洲人投资澳大利亚住宅房地产报告》，在根据两国国内生产总值(GDP)的差异进行修正后，澳大利亚吸引的中国投资是美国的6.5倍。
居外IQI联合创始人兼集团执行主席格奇米尔（Georg Chmiel）说，虽然去年的交易量有所下降，但来自中国大陆、香港和新加坡的兴趣仍在增加——这些国家的许多居民准备在未来几年投资数百万澳元移居到这里。
“如今，富有的买家比2019年更确信，澳大利亚是一个小小的天堂，这正是人们愿意花数百万澳元购买居留权的原因，”他说。“如今，大多数活跃的海外高端买家都依赖已经居住在这里的家人或朋友，作为他们在当地的代表。”
报告还指出，尽管有大流行，但中国在2020年新增了257名亿万富翁(美元)。
墨尔本富人精英区的买家代理人莫雷尔(David Morrell)说，尽管旅行禁令仍在实施当中，但与去年年底相比，他现在要与更多讲外语的买家竞争。
除了高端海外买家，房地产中介还发现，对中国内地政府近期举措感到担忧的香港居民对房地产的兴趣也在不断上升。
“由于香港的现状，这里将会出现第二波移民潮，”中The Agency Neutral Bay合伙人吴女士（Linda Wu）表示。
该机构上周设立了一个针对中国买家的办公点，以应对居高不下的需求，也正如澳航(Qantas)所预测的，如果澳大利亚10月份开放国际边境，需求预计将会上升。
吴女士表示，在悉尼，购房者正在关注售价在200万至600万澳元之间的房产，少数人询问1200万澳元能在海滨郊区买到什么样的房产。
一旦SIV申请人在澳大利亚居住数年，他们就可以申请永久居留权，前提是他们继续努力投资，但仍可将部分早期投资腾出来用于个人用途——包括购买房产。
获得SIV批准的投资者从第一天起就可以购买住房居住，但仍需获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。
内政部截至2020年6月30日的数据显示，迄今为止，澳大利亚已经批准了2349个重大投资者签证（SIV）。在截至去年6月30日的一年里，共有427份申请，其中85%的人想搬到维州或新州。
其中近90%来自中国内地或香港。
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