澳洲墨尔本冰火两重天，公寓房东的绝望 vs 待售房拍

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澳洲最富有的50位女性富豪

矿业铁娘子、Hancock Prospecting的掌门人吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）就是其中最具代表性的人物之一，净资产超过356亿澳元，成为澳洲首富。

《澳洲金融评论报》富豪榜编辑编制了首份“澳洲女性富豪榜Top 50”。整体而言，澳洲最富裕的50名女性掌握着高达853亿澳元的财富，吉娜·莱因哈特个人财富就占到了41%。

在排名前50的女性富豪中，西澳占据了近六成，再次佐证了矿业造富的神话。排名第二的是新州，当地有20%的女性富豪入选财富榜前50。

就排名前十的女性富豪中，一些传统家族企业的女性接班人占据多数，例如，包装巨头Visy的Fiona Geminder 和Heloise Pratt。同时，科技行业也是造富最快的行业之一。本次女性富豪榜中，最年轻的是Canva联合创始人，现年35岁的Melanie Perkins。她以17.6亿澳元的个人身价位居第12位。

养老金巨头Sunsuper撤回地产基金，转投Mirvac

养老金机构Sunsuper已撤回对安保资本(AMP Capital)管理约15亿美元商业地产的授权，令该投资平台面临更大压力，因其正加紧与纽约Ares Management达成一项潜在合资协议。

Sunsuper正将其房地产业务移交给在澳大利亚证交所(asx)上市的开发商Mirvac。在苏珊?劳埃德-赫维茨(Susan Lloyd-Hurwitz)的领导下，Mirvac渴望扩大其不断增长的基金管理业务。

迄今为止，AMP Capital已多次修订其管理和费用提案，以争取投资者的支持。此外，该基金还面临着10亿澳元或更多的赎回请求。该基金带来了约2,600万澳元的管理费。规模70亿澳元的AMP Capital Wholesale Office基金也感受到了不安情绪，该基金聘请了Jarden Australia的投资银行家，为该基金的未来提供独立建议。这只基金带来了3,500万澳元的收入。

以色列拨款6000万美元建造第一台量子计算机

3月9日据彭博社报道，以色列计划建造其第一台量子计算机，力求在量子这一新兴技术方面占一席之地。以色列创新局技术基础设施部副部长 Aviv Zeevi 表示，以色列国防部和创新局正在接受来自跨国公司、以色列本土企业及学术机构对于一个 6000 万美元项目的投标。

该项目是以色列 12.5 亿谢克尔（约合人民币 24 亿）国家计划的一部分，旨在建造一台 30-40 量子比特的量子计算机，提高其量子水平。

量子计算机的量子位可以同时为 0 和1（被称为'叠置（superposition）'），而传统计算机中仅可将信息存储为 0 或1。谷歌 CEO 桑德尔·皮查伊（Sundar Pichai）在 2019 年曾表示，其量子计算机可以在数分钟内解决问题，而对于传统的最强大超强计算机，需要数千年才能完成。

以色列是一个技术强国，拥有数十个所谓独角兽或估值超 10 亿美元的私有科技公司。但这其中只有少部分属于量子计算初创公司，例如软件公司 Classiq Technologies 和 Quantum Machines，它们开发量子计算机相关硬件及软件。

Zoom CEO袁征转让约1800万股股票，价值超过60亿美元

据报道，一份监管文件显示，视频会议软件公司 Zoom 创始人兼 CEO 袁征转让了约 1800 万股公司股票（相当于他所持公司股份的约 40%），这些股票的价值超过 60 亿美元。Zoom 发言人表示，这些转让与袁征的遗产规划有关，这笔钱是按照袁征及其妻子的信托基金的条款分配的。

由于新冠病毒大流行带来的远程工作空前激增，视频会议需求也随之大增，而其中最大的受益者之一就是 Zoom。随着 Zoom 成为一个非常受欢迎的视频会议平台，袁征的个人财富也飙升。目前，他的身价达到 137 亿美元。

由于大受欢迎，Zoom 的股价在过去 12 个月里上涨了 362%，而标准普尔 500 指数则上涨了 16%。截至当地时间周一美股收盘，该公司股价下跌 7.85%，报收于 310.93 美元，公司市值为 905.09 亿美元。

墨尔本CBD公寓租金比10年前还低！房东已绝望

在墨尔本内城区，持有公寓库存的房东已经陷入绝望，他们将周租金直降上百澳元但求能有人租下，一些要价甚至比10年前还低25%。受冲击最严重的是墨尔本CBD、Docklands、Southbank和Carlton等地的公寓，这些地方的租金收益受到移民停滞、留学生暴跌以及租房者偏好不断变化的重创。

对SQM Research数据的一份分析显示，在截至3月4日的一年里，墨尔本CBD的平均公寓租金下降了34.4%，至393澳元，而2011年3月的周租金为491澳元。Docklands公寓租金全年下跌33%，平均周租金为420澳元，比2008年全球金融危机后的租金低25%。墨尔本CBD一套两居室公寓的租金，与Covid-19之前的最高水平相比，每周下降了逾220澳元。

价格方面，Carlton公寓领跌，价格跌幅达到5.8%，中值为347,952澳元。接下来是Docklands和Southbank，价格分别下跌3.6%和3.1%，至589,953澳元和543,492澳元

竞争白热化！墨尔本四分之一待售房产拍卖前被抢购一空！

墨尔本买家出奇地积极，早在拍卖会开始前将近四分之一的房源就已经售出，销售纪录创下历史新高。根据Domain的数据，2月份全市拍卖前售出的房屋佔近四分之一（佔23.6％），大幅高于墨尔本十年来平均水平（14％）。

Domain资深研究分析师包威尔（Nicola Powell）表示，一方面买家希望先锁定交易以避免在拍卖中面临激烈的竞争，另一方面卖方也可能对未来感到不安，并希望儘早售出，避免有其他突发状况。

First National 的麦克尤恩（Barlow McEwan）和Tribe Altona董事总经理默多克（Scott Murdoch）表示，他墨尔本西南郊区房屋中约有80％在拍卖前就报价。

他说，大量拍卖物件都出现「会前会」，也就是说，在正式拍卖之前，多个买家就已经在互相竞价抢房。

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