澳洲长期封锁难挡房市火热?数据告诉你墨尔本如何

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墨尔本还在摆脱艰难的第四阶段封锁时,楼市就开始了为期3个月的反弹,其反弹幅度令全国相形见绌。

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澳洲统计局(ABS)的新数据显示,这座维州首府城市在10月1日至12月31日期间,从一片萧条走向了繁荣。

墨尔本的一般房屋售价(typical home value)上涨了3.4%,与堪培拉持平,高于全国3%的平均水平。

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(图片来源:RealEstate)

统计局给出的初步独立屋中位价显示,墨尔本去年年底为$75万,仅比2019年12月$76.2万的峰值低$1.2万。

墨尔本的单元房中位价则涨至前所未有的$60.5万。

远离市中心,维州的独立屋中位价也上涨了$1.8万至$42.8万,创下历史新高。

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(图片来源:RealEstate)

尽管从去年8月到10月18日,现场拍卖一直被禁止,禁令结束后,现场拍卖的人数也一直有10人的上限,并持续了几周的时间。

9月28日,为期近两个月的现场检查房产禁令结束,在此期间,房地产市场基本上停滞。

不出所料,在过去两个季度里,中位价下降了2.6%。

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(图片来源:RealEstate)

根据统计局价格统计主管Michelle Marquardt的说法,墨尔本12月的房价飙升,是2014年以来从未见过的全国性繁荣的缩影。

Marquardt表示:“这是自2014年第一季度以来,所有首府城市的房价首次均出现年度上涨。”

但墨尔本的房价上涨是由低销量支撑的,统计局的数据显示,2020年最后三个月,墨尔本的房屋成交量为1.27万,比去年同期减少了2700起。

然而,维州偏远地区的成交数据却出现了激增,有6900套房屋成交,成为自2010年以来的最高季度数据。

RealEstate随后公布的数据显示,过去一个月,墨尔本的房产平均销售期从46天暴跌至36天,这表明需求将继续推高本季度的房价。

(Alan)


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