随着经济逐步恢复，除了Jobkeeper补贴即将在本周末结束外，维州、新州及西澳的租客保护令也将告一段落，澳洲财经见闻表示，预计珀斯等主要市场的租金可能会因此上涨20%。
地产中介表示，还有可能出现被驱逐的租客增加，租金纠纷解决系统频繁介入的情况。
他们还担心，租客与房东间的进一步摩擦会对物业管理人员产生影响，继而造成多达三分之一的物业管理人员因心理健康问题离开该行业。
Real Estate Institute of WA的会长Damian Collins预计，之前受到保护的租户，当再续租时，租金可能会上涨15%至20%。
Collins表示，珀斯的租金一直在上涨，目前的出租房空置率不到1%，过去几个月新签的租约价格已经上涨。“虽然租金上涨可能影响部分人，但总体而言，珀斯的租金仍相较实惠，大多数人都能负担。”
Acton Real Estate Group的Travis Coleman则表示，目前的需求确实异常强劲，一套房源可以吸引50份申请，3天内有100人去看房。
不过他也表示，并非所有房东都会涨房租，因为他们要在合适的租客和合适的价格间取得平衡。
另一位中介则认为，低空置率地区的大部分房东会在保护令结束后立即涨租，涨幅可能达到50澳元/周以上。“但我们希望房东在涨租前，先考虑一下租客的处境。”
McGrath Estate Agents的Michael Conolly表示，在该公司的3.3万名租客中，有1.6%拖欠租金超两周——这个数字比平时高得多。
Conolly最后预计，悉尼和墨尔本CBD的房租不太可能上涨。
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