维州租房条令大改革！租客们的权益受到保护！多项福利让人民不用担心受怕！
系列措施之三
维州房屋租赁法律改革 第三波来啦！
小居给大家分享更多的有关房屋租赁法规的福利 希望可以为各位朋友带来帮助
从3月29日起生效的
新版房屋租令法规
给维州广大的租房人群带来的好消息可谓是雪中送炭！
几乎每一项的改革都是站在租客的角度着想
最大程度化的保护租房的民众
小编为各位整理出第三波重要的点
快跟着小编来看看～
房东无权无理由驱赶租客
根据之前的规定，只要给够120天提前通知，房东有权在不给出任何理由的情况下要求租客搬离
但是在新租赁法出台后，将不再允许这种情况发生
房东必须提供真实合理的理由?像是需要大规模修改，自己或亲属要搬进来，或是准备卖掉房屋等等...
这样一来，无疑是对租客有了更好的保护，除非能证明租客存在违反合同的情况否则房东无法随意赶离租客
听起来好像是个和租赁房屋没有关联的规定，但事实上！在澳洲是非常重要的事情
假设，X和Y是一对情侣，他们共同租下一间房屋。但后来X出现了暴力行为，按理来说这时Y最好的办法是报警并马上和X分手
但问题是租约上仍然有他的名字，依照合同Y需要继续缴纳租金
而新法规的存在就是为了防止家暴受害者因为租约原因被迫和施暴者继续同居，专门改革的一项条例
三月底之后，VCAT法院将有权因家暴终止任何租约，也有权协助租赁双方重新签署一份不包含施暴者的新租约，换句话说就是把加害者给赶出家门
不仅如此，假如有受害者逃离原有住处并租了新的房屋，那么该住户的信息不得出现在任何租客数据库中，以防施暴者继续骚扰
除此之外！
本次改革，是维州数十年来规模最大的一次租赁法改革。
除了小编刚刚提到的那些改动以外，还有许多比较细微的改变，像是：
租约快结束房东安排人看房时，不得超过每周两次，每次不得超过一小时
房客有权在房东中介维修不及时时自行自行安排紧急维修，费用由房东承担
如果因为租客难以察觉的原因出现了巨额账单，比如说房屋隐蔽处出现了漏水而造成水费暴涨，那么超出正常金额的部分由房东买单
等等...
还有许多部分如果大家有兴趣
可以访问官方网站查看全部改革内容喔
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/changes-to-renting-laws/all-changes-in-place-from-july-2020
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