由于创纪录的低利率、政府高额补助和疫情期间节省的消费资金，澳大利亚房价正以1980年代末以来最快的速度增长。2月份单月涨幅创17年来最大涨幅。
澳新银行ANZ预测，今年全国独立屋价格预计将飙升17%，悉尼房价将上涨19%。
房价飙升加大了监管机构考虑“踩刹车”的压力。例如，新西兰的的保诚监管机构今年已经进行了两次干预。
澳大利亚审慎监管机构APRA在3月29日表示，他们目前还没有看到迫使其进行干预的必要现象。其首要责任是维护金融稳定，而不是控制房价上涨。
澳大利亚审慎监管局主席Wayne Byres表示，APRA正在关注贷款标准，但没有看到任何需要立即采取行动的迹象。
Byres表示，如果信贷在某种程度上受到限制，可能会产生连锁反应。然而，这取决于对贷款的“手闸”如何引入。在这个阶段，监管者只是在观察。目前市场虽然火热，但是并没处于“危险”状态。
APRA数据显示，贷款与估值之比（loan-to-valuation）和债务与收入之比（debt-to-income）较高的贷款出现上升。这类贷款略有增加，但主要来自收入较低、需要借更多钱的首次购房者。如果这个指标达到某一水平，他们就会自动采取行动。
随着政府相关的援助政策即将结束，监管机构已开始对环境的变化保持警惕，但对前景基本上持积极态度。
此外，选择暂停还款的借款人数量也已从峰值下降了约95%。在3月31日此类贷款的优惠待遇结束日期之前，冻结贷款数量急剧下降。APRA副主席John Lonsdale表示，监管机构将于本周晚些时候公布2月份的数据。
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