说起Jam Factory，相信生活在墨尔本的朋友一定都不陌生！Jam Factory建于1858年，距今已经有100多年的历史了。
（图片来源：Expedia）
这栋红砖建筑最开始是一个啤酒厂，后来又变成红十字会保护公司。在1895年，William Peacock先生买下了它，并将其改成生产果酱的工厂。1979年，Jam Factory摇身一变成为了现代购物中心，一直延续至今。
根据《AFR》的报道，澳洲地产大亨Tim Gurner和他的新股权合伙人Qualitas将和Jam Factory的业主Newmark Capital合作开发这栋位于South Yarra的地标性建筑。据悉，这个项目的预计花费达到14亿澳元。
（图片来源：AFR）
Jam Factory将被重新开发，并改建成一个有酒店、豪华住宅、商业、零售店和服务元素的多功能商业区。据报道，该项目预计将于2022年开工，并于2025年完工。
在6年前，Newmark Capital以1.65亿澳元的价格买下了这个占地2万平方米的购物中心。在2018年的时候，Newmark Capital获得了批准，准备投资4.5亿澳元将Jam Factory扩建成一个10万平方米的综合区域，其中包括一个横跨4层塔楼的大型办公区域。但由于当时South Yarra的多家门店空置，这个计划被搁置了。
（图片来源：realcommercial）
最近，South Yarra附近涌现了不少新的商业项目。Newmark Capital也开始重新考虑这一计划，并与Tim Gurner合作，将规划方案进一步做大。根据新的规划方案，Jam Factory将会拥有一个2万平方米的零售中心、一个2万平方米的商业办公室、一个服务娱乐区和一家酒店和豪华公寓。
现有的电影中心也将被扩建，并新增一个屋顶酒吧。除此之外，开发商们还计划要给Jam Factory增加会议和活动的空间，让其可以举办颁奖典礼和慈善晚宴等活动。
Newmark Capital的负责人Langford表示，这个项目会让Chapel St的商业区重新焕发活力。“这是一个规模合适的商业和零售开发项目。我们对South Yarra的经济发展有着强烈的信心。同时我们也相信，这个项目是租户们都非常想要的投资产品。”
完工后，Newmark Capital将保留零售中心和办公区域，而Tim Gurner和Qualitas将收购该项目的酒店，并分享公寓带来的利润和收入。
（图片来源：The Australian）
这个价值14亿澳元的项目将是Tim Gurner接手的最大项目。他表示:“这是墨尔本内城区仅存的重要开发用地。凭我们所拥有的场地规模和位置，我们可以做到许多在别的地区不可能做到的事情。相信聪明的业主们将高度追捧这一地区。”
而这个项目也只是这位野心勃勃的地产大亨计划的一部分。他与Qualitas合作建立了一个10亿澳元的建筑租赁发展基金，目的是使投资组合多样化。未来，他们还将承接更大规模的商业和混合用途的建筑项目。
对于即将焕然一新的Jam Factory，你期待吗？
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