澳洲悉尼房市超燃!今年这些地区房价铁定要猛涨!


在澳大利亚


房价一飞冲天,悉尼有望迎来有史以来最大的一股房地产热潮,今年每个地区的房价都将继续上涨。

新的销售分析显示,140个郊区因销售量上升,“增长势头迅猛”,这表明房价还将进一步上升。

房价上涨的市场包括从Bondi到Penrith以及从Hornsby到Cronulla等郊区,其中涨势最大的主要集中在北部海滩和内西区等地。

根据研究机构Hotspotting.com.au发布的价格预测指数,这两个地区被认为是悉尼最强劲的市场,预计房价将进一步飙升。

其他预计出现特别快速增长的市场是Sutherland Shire和Blacktown。

房价在最近几个月已经一路高歌,CoreLogic本周早些时候发布的数据显示,全国房价在3月份以32年来最快的速度上涨。

悉尼当月房价涨幅居全国之首,将城市住宅价格中值拉升至创纪录的92.8万澳元。与此同时,房价还出现了过去3个月的最大涨幅,为6.7%。

北部海滩的涨幅更大,达10.8%,或3个月上涨18万澳元。

Hotspotting.com.au负责人莱德(Terry Ryder)表示,目前的房价上涨有可能成为有史以来最大的一次。

悉尼如此之多的市场同时火爆也实属罕见——在2020年年中,只有24个郊区被列为上涨市场,如今一下子上升至140个,为有记录以来的最高水平。

赖德表示,多种因素将继续推高价格,包括经济强于预期、失业率低于预期以及利率处于最低水平。

当地中介表示,北部海滩和内西区的房产市场尤其火爆,因为它们不仅吸引了归国侨民还有东部郊区的富有买家,而挂牌房源又很不足。

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Mortgage Choice-Dee Why主管阿尔加(James Algar)表示,北部海滩严重供不应求,价格的进一步上涨是不可避免的。

“它就像Byron一样,被广泛认为是抵御大流行的好地方,”他说。“每有一套房子上市,就有50-60组人争相看房。”

阿尔加补充称,许多买家带着巨额预算进入谈判,因为他们意识到,能够迅速进入市场的唯一途径是背上更多的债务。

“这虽然令人不愉快,但却是有必要的,”他说。“大多数人认为,储蓄已跟不上房价上涨的步伐。等到你存了一大笔存款,房价已经上涨了很多,你会需要更多的钱。”

购房者菲尔·梅钦(Phil Machin)和凡妮莎·梅钦(Vanessa Machin)表示,他们能够理解。本周,他们在Dee Why购买了一套房产,不得不将预算增加了好几倍。

“价格一直在上涨。我简直不敢相信我们最后花了这么多钱。但这是值得的,如果我们现在不买,情况只会变得更糟、价格越来越贵。”

梅钦先生说,两人感到压力很大,不得不在开放看房时仓促做出决定,“你到现场时,就看到许多人在门外排队,这是有多不可理喻。”

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Mortgage Choice-Castle Hill的经纪人帕特里奇(Scott Partridge)表示,市场可能会表现更加强劲,因为现在已经到了非常火热的程度。

他说,“当市场很强劲时,它只会变得更加疯狂,每个人都想入市。我的感觉是,它将继续上涨,那些现在没有进入的人将发现它越来越难,似乎没有人担心它会真的在某个时候下跌。”

最近的买家班克斯(David Banks)将于本周末搬进他在Rouse Hill的新家,他说自己很庆幸不用再找房子了。

“我很高兴一切都结束了,”他说。“这真的很艰难。周围没有多少房子,而且都卖得很快。”


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