澳洲房市太火爆!悉尼这个地区一独立屋,过1年转手


在澳大利亚


近段时间,悉尼房产市场似乎又重回往日欣欣向荣的景象,

小编已经看到好几条不怎么起眼的房子被高价拍出的新闻,

今天再来看一个赚翻了的卖家:

入手仅一年的房子,

转手就赚了近100万澳元(RMB500万元)!

2020年3月20日,悉尼Pymble区14 Cross St的独立屋以188万的价格拍出,

今年3月21日,这栋房子再次拍出,

价格竟暴涨到276万澳元(RMB1880万元),

涨幅高达46.8%!

连帮忙卖房的中介Craig Marshall都觉得不可思议:

“这是一个不可思议的故事,我们没想到会卖出这个价格,可真的就只有一年时间,太棒了。”

中介还说,这位卖家是刚刚好什么都赶上了:

“这栋房子是去年3月底卖出的,我记得那个星期正好是澳洲刚开始实施防疫限制的时候。我觉得那个时候大家对于市场将何去何从都非常不确定,我认为他是在那个不确定的节点用非常低的价格买入了。”

2020年3月份时,AMP Capital的首席经济师Shane Oliver曾预测,

悉尼的房价将下跌20%。

“现在在North Shore,我认为你可以说,房价上涨了20%,甚至是30%。”

(2020年的厨房照)

说到这栋一年赚100万的房子,中介表示:

“房子基本没变,他们只是稍稍升级了一下洗衣房,在里面加了一个淋浴,让它变成一栋有两间浴室的房子。”

这栋房子占地835平米,正面宽18.3米,为双砖结构。

比较它2020年和2021年的广告照片,发现唯一比较明显的区别是室内墙壁的颜色变了。

(2021年厨房照)

中介说,尽管短时间就赚了这么多,但赚钱并非卖家原本的动机:

“他们本想重建并扩建这栋房子,可他们实际上在同一个郊区另买了一栋更适合他们家庭的房子。”

此次拍卖前,中介以为最多比去年的价格上涨个10%到20%,可最终有16个买家登记竞拍,将价格推高到了他们意料之外的水平:

“我们报出的指导价是210万,但眼看着就超过了,12个月接近100万,谁能想到?”

(2020年客厅照)

根据realestate.com.au的数据,目前Pymble的独立屋中位价格为260万,

2020年初这个数字是231万澳元(RMB1155万元)。

Pymble位于Upper North Shore,近几年房价一直高企,原因是附近有好几所备受追捧的公校和私校。

2020年11月,Pymble Lonsdale Ave一栋七房豪宅以987.5万的价格售出,刷新了Pymble的房价纪录。

(2021年客厅照)

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试问这样的卖家,谁能不羡慕?

可是,这个钱也不是谁都能赚的,

毕竟动辄几百万的价格也不是谁都能拿得出来……


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