澳洲公寓也抢手！一两室老单元房超保留价50万澳元拍

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上周六，悉尼东区一套六十多年来首次上市的公寓以超过保留价50万澳元的价格售出，现场十分火热。据悉，这套公寓出售的目的是为了筹集资金以支持护士。在不到四分钟的时间里，这套位于Darling Point的公寓就成功售出。三名注册买家快速将这套1950年代的单元房成交价推高至170万澳元。位于77/11 Yarranabbe Road的该房产，是定于上周拍卖的悉尼785套住宅之一。当日晚间，Domian Group从588宗反馈的结果中得出了83.2%的初步清空率。步入这套带有海港景致的两居室公寓，感觉就像回到了过去。这套公寓自1595年建成以来，几乎没什么变化。浴室的墙壁是粉色的，厨房风格复古且色彩斑斓。它曾是护士Anne Elizabeth “Nan” Kearins的家。她于2019年去世，享年101岁。Kearins将其作为遗产赠送给了她之前工作的St Vincent's Private Hospital。除此之外，她捐赠给医院的还包括股票投资组合，加上物业，总值超过600万澳元。该房产是Glenhurst Gardens大楼96套公寓之一。去年，该大楼的居民们因为在疫情封锁期间一起唱歌而登上了新闻头条。这套房子以120万澳元的保留价起拍，六组注册买家中有三组向AuctionWorks的拍卖师Jesse Davidson提出了报价。这套公司名下的单元房原本将以162万澳元的价格卖给一位投资者，但一对夫妻代表他们身在海外的儿子给出了170万澳元的报价。这一价格远高于该房产最初110万至120万澳元，后来又上调至120万至125万澳元的指导价。Ray White Taylor and Partners的销售中介Walter Burfitt-Williams表示，近几个月内，两家单独的估价公司认为这套房产的价格预计在120万澳元左右。这反映了悉尼市场的快速上涨。Burfitt-Williams还将把自己的销售佣金捐给这家医院。他表示，有兴趣的买家们是打算花20万至30万澳元来翻新这套单元房。St Vincent's Curran Foundation的财产执行人Chris Chown和Linda Newton对这一结果感到十分高兴，因为这将为一系列培训和教育护士的项目提供资金。“我没想到会有这么好的结果。这太棒了，所有的钱都将用于支持护士教育，这将带来诸多益处，”Newton表示。Davidson指出，这一成交价完全超出了他的预期，反映了对市场上数量有限的待售房屋的激烈竞争。“目前市场的活跃程度是罕见的。”Davidson表示：“我认为，我们可能将开始看到挂牌房产库存上涨一点，这会让情况趋于平稳，但目前这些优质资产仍持续抢手，不会有任何改变。”在悉尼内西区，12名注册竞价者参加了Stanmore一栋四居室独立屋的拍卖，该住宅以高于保留价40万澳元的价格售出。这套位于138 Albany Road的房产以350万澳元的保留价开拍，远高于其300万澳元的指导价。在幅度大多为2万和5万澳元的竞价之后，这套房产最终以390万澳元成交。这栋建于19世纪90年代的维多利亚式意大利风格的房产由Belle Property Annandale的Blake Lowry经手，卖给了一对来自Lilyfield想升级住房的夫妇。对这套房产进行了大规模翻新的建筑师房主正打算转向他们下一个项目。根据记录显示，他们在2011年以117.5万澳元的价格买下了这套房产。在北部海滩，一对年轻夫妇从七组注册买家中胜出，以250万澳元的价格买下一处位于Curl Curl的三居室独立屋。88a Bennett Street的起拍价为其200万澳元的指导价，四组注册购房者以5万澳元的竞价涨幅将价格推高至230万澳元，超过其220万澳元的保留价。最终买家是一对年轻夫妇，他们在上周三才第一次参观这处房产。在出价超过了一个年轻家庭之后，他们成功将其拿下。与此同时，在Earlwood，位于3 Dawson Avenue的一处遗产房以240万澳元的价格售出，比保留价高出40万澳元。这套四居室独立屋的起拍价为190万澳元，八组注册买家中的三组将成交价以5万澳元的加价幅度不断推高。第四组竞价者是当地的一个家庭，他们在最后一刻加入了竞争，把竞价幅度提高到了10万澳元，这一惊人的出价将价格推至其240万澳元的成交价。这个年轻的家庭计划翻新以恢复这所房子昔日的辉煌。Ray White Earlwood的Dean Vasil是这套房产的经手中介。
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