据watoday报道，预计西澳房价今年将上涨15%。在截至今年3月的三个月里，强劲的需求推动房价涨幅超过预期。西澳房地产协会预测，2021年房价将飙升15%，将其11月份预测的同比涨幅提高了10%。
此前，澳新银行将其对珀斯2021年房价增长的预测上调至19%。这高于该行对全澳房价的预期，即上涨17%。该行在3月份将全澳房价涨幅从此前仅9%的预测上调至17%。
澳新银行的预测是这些银行中最乐观的之一，超过了澳大利亚联邦银行对今年全澳房价增长8%的预测。这一强劲预测是由今年头三个月超过预期的房价增长推动的。
CoreLogic的数据显示，在截至今年3月的三个月里，珀斯房价上涨5%，平均房价中位值为$50.5万澳元。住宅价值较2020年7月的低点上涨8.2%，当时房价中位值为$455,425澳元。仅3月份，住宅价值就跃升1.8%，CoreLogic research主管蒂姆?劳利斯表示，这是自2006年9月以来的最快升值速度。
劳利斯指出，“如此快的增长速度正让市场迅速从2014年年中至2019年年中期间的峰值至谷底22%的跌幅中复苏，随后因新冠病毒而下跌2.2%。本地房价仍比峰值低15.9%，突显出市场的相对承受能力。”这一峰值出现在2014年6月，当时房价中位值为$56,4172澳元。市场热度明显体现在3月当季的房屋销售预期中，该数据较去年同期增长42%。
REIWA总裁达米安·柯林斯称，经济适用房价格、消费者信心上升、低利率和待售库存短缺都是房价上涨的原因。
REIWA3月份数据显示，房地产销售速度为15年来最快。在珀斯，3月份出售房产的平均时间为17天，是2006年以来的最快速度。
柯林斯指出，“在COVID-19被封锁后，房价在去年6月左右触底，自那以来消费者信心已恢复。原本等着触底的买家现在急于入市，利用利率创纪录的低位。目前销售市场的供需也存在根本性的不平衡，寻找房产的买家比挂牌销售的房屋还多。”他指出，这些因素为今年高于预期的房价增幅创造了一场“完美风暴”，导致房价继续上涨，直到供应赶上需求。
然而，澳新银行和CoreLogic均暗示，2021年下半年价格增长将放缓。尽管创纪录的低利率预计将持续数年，但住房负担能力问题、财政刺激力度减弱以及收紧贷款政策的可能性，都可能在今年晚些时候产生影响。
*以上内容转载自at西澳，风平浪静对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了
