据The West报道，一套Beckenham的两房unit一经上市竟然吸引了800个租客的询问......众所周知，近来租房行情好，但万万没想到会有这么夸张！
究竟是什么样的房子会让它这么吸引力？？？
如上图所示，也就是套普普通通的Unit，唯一的特点——看着还挺新的
到底是何魔力让它吸引到这么多租客的青睐呢？
别急，揭晓谜底前先来给大家介绍下史上最给力的国民租房津贴计划！看完大家也就明白了～
NRAS澳洲国民租房津贴计划
01、什么叫NRAS？
NRAS 全名叫 National Rental Affordability Scheme，是澳洲政府在2008年实施的一项出租房补贴政策，并在2020年4月重新修改。该政策会提供年度财政奖励（会随着通货膨胀而变化），提供补贴给经过认证的投资房业主。这项补贴的目的是为了刺激投资者，增加目前的房屋供应，以提供比市场价格低至少20%的可负担租赁住房，从而解决房屋供不应求的问题。
NARS相关信息：
刺激新的租赁住房的供应。
将符合条件的中低收入家庭的租金成本至少降低20%，且最久为期10年。
补贴会因为通货膨胀而增加，为期10年(从申请获批日起算），预计总补贴为 $10万+NRAS的物业必须为全新房，主要租客为重要工作人员（有长期、稳定的工作）或者年龄超过55岁的家庭NRAS不需要缴税
02、我也能租到NRAS房产吗？
* 房产为私人所有，并由非营利和非政府组织管理。
* 目前NRAS 只为中低收入的家庭提供。
只有符合资格以下才能申请：
* 如需了解更多有关家庭组成收入资格限制的信息，请访问澳大利亚政府社会服务部网站。
* 有些房产可能有额外的资格要求--请直接向您想注册的NRAS租赁经理查询。
我在哪里可以找到NRAS资助并如何注册？
# 目前只有在西澳地区有NRAS的补贴房产，可以去官网看一下Smart Map去搜索附近房源。
（http://www.housing.wa.gov.au/housingoptions/rentaloptions/nras/Pages/default.aspx）
03、NRAS对投资者的好处
实现真正的正现金流收入
政府对NRAS补贴的物业实施严格标准，并有指定的专业公司去管理和维护，所以更安全和规范，并不会影响物业日后的升值空间。
实现更高的税务减免
回到开篇的Beckenham的Unit，这套单元房就属于NARS补贴物业，因为低于市场20％的租金而备受租客们青睐，而且几乎全年不会出现空租的情况，所以该类物业向来也是投资客们争抢的对象，一旦上市，就会立马被一扫而空！
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