澳洲澳洲租客真正想要什么?懂得这一点再不怕房子

在澳大利亚


一项最新调查揭示了现代澳洲租户在寻找新家时重点要看什么,都是关于地点和轻松的生活方式。

Realestate.com.au最新的Property Seeker报告显示,虽然有些人认为租户在找房时看重的是 “酷 “的因素,即不行去时尚的咖啡馆、餐馆和酒吧,或者离他们最好的伙伴近在咫尺。但其实租户最优先考虑的是生活设施。

“租房的核心好处之一是你可以住在你想住的地方,你为什么不选择靠近对你来说很重要的东西呢?”realestate.com.au的市场研究和洞察经理Kirstin Hodgson说。

“在位置方面,租房者不必像许多买家那样要为预算做出妥协。如果你是租房,在合理的范围内,大多数地点都可以为你所用。”

大多数受访的租户(85%)表示,在寻找新的出租房时,便利的生活设施是最重要的因素。靠近超市和购物是最关键的因素,其次是靠近公共交通和工作地点。

租户为什么要搬家

调查显示,如果当前租房条件发生变化,比如租约到期或房东出售或装修房屋,五分之二的租户会搬入新的出租房。在某些情况下,即使是糟糕的邻居也能促使他们搬家。

调查还显示,11%的人寻求更便宜的租金。在COVID期间,随着边境封锁和留学生的竞争减少,墨尔本和悉尼为租房者提供了独特的机会。

生活方式的改变在租房者的决策过程中也起到了重要作用,随着2020年多个州实行严格的封锁措施,沿海和乡镇地区成为租房者的热门选择,他们可以灵活地进行远程工作。23%的受访者表示这促使他们寻找新房。

2021年2月收集的数据显示,墨尔本莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)等沿海地区,距离墨尔本CBD 54公里,严重租户的需求同比增长了30.9%,包括拜伦湾(Byron Bay)在内的Richmond – Tweed,距离悉尼中央商务区596.36公里的需求增长了40%。

然而,墨尔本Jellis Craig – Stonnington的物业经理Sam Nokes表示,虽然许多城市租户在COVID期间转移到区域和沿海地区,但他们正在慢慢回归。

“在2020年底和2021年初,向乡村转移出现了急转直下的情况。希望回到城市的人对郊区感到厌倦,他们不想在社交活动之后还要乘坐70元Uber回家。”Nokes先生说。

COVID后的租房之旅

在过去的一年里,租房界的游戏规则已经发生了变化。

由于疫情管制限制了亲自检查,网上验房成为许多代理商和租户的标准。调查显示,在COVID期间,25%的租客在找房时使用了虚拟检查。

Nokes说,在COVID期间,虚拟检查帮助许多租户找到了新家。

“现在[虚拟检查]已经不是那么必要了,做这些检查的人数已经渐渐减少了。它仍然高于COVID之前的水平,但它肯定已经渐渐回落。”

目前,大多数租户被要求预先支付押金,但是,对于许多租户来说,这是一笔不小的数目,他们可能无法使用或需要花费更长的时间进行储蓄。

取而代之的是,押金保险允许租户支付较小的不可退还的房租百分比。有二分之一的租户表示他们觉得这个想法很有吸引力,这可能是押金制度发生变化的信号。

*以上内容转载自澳洲生活网,澳洲一点通对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。


澳洲新闻