全国各首府城市房价续上涨。（AAP）
悉尼和澳洲其他首府城市的房价又经历了一个月的强劲增长，但速度与3月份的飙升速度不同。
根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，4月份前三周悉尼的房价上涨了1.6%。
该研究机构估计，今明两年房价将继续上涨，而各大银行总裁本月也对它们此前对经济增长的预测不满 ，表示现在已调升对经济增长和房价上升的预测。
4月份房价上涨之前，悉尼3月份的房价中位数飙升3.7%，达到92.8万元。
从全国看，上个月房价以32年来最快的速度增长，达到2.8%。
CoreLogic研究主管罗列士（Tim Lawless）表示，考虑到过去10年首府城市住宅价值月均增幅为0.3%，目前的增长率「可以说是不可持续的」。
罗列士指出，经济走强的主要原因是住房需求超过供应，这得益于抵押贷款利率长期维持在超低水平的前景。
他说：「由于经济状况持续超出预期，消费者乐观情绪高涨，增加了人们对房地产市场的信心。」
然而他又表示，随著首次置业者需求下降，以及购房者负担力方面的限制，这一速度应该会放缓。
他表示：「看起来，一些热度正在离开市场。」
他强调，悉尼房价增长放缓是不可避免的，「特别是考虑到经济刺激措施的逐步取消，以及随著房价逼近历史新高，房价上涨的障碍越来越大」。
REA地产集团经济研究主管库舍尔（Cameron Kusher）说，悉尼的需求和销量明显高于一年前。
他说：「我们目前看到，在中部海岸、悉尼西南外郊和蓝山等市场，对房产的需求尤为强劲。」
库舍尔说，拍卖活动、销量和REA集团的 realestate.com.au 网站需求指标表明，需求将继续推高价格。
他声声称：「购房者数量激增，随著越来越多的购房者购房，下一波购房者可能不会像我们所看到的那样大。」
在本月的国会一次听证会上，四大银行的总裁们预测，今年房价涨幅在10%至17%之间，他们还看好2022年的房价。
CoreLogic的数据显示，4月份悉尼房价上涨1.6%，墨尔本上涨0.9%，布里斯本上涨1.3%，阿德雷德上涨1.3%，柏斯上涨0.5%。
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