新的数据显示，新州的租户在租房不到18个月后就得开始收拾行李，只有少数租户能够找到合适的长期住房。
随着越来越多的人面临终身租房，整个新州的租房时间一直在缓慢上升，在截至3月的一年中，中位数达到17个月，自2016年以来增加了一个多月。
不过，找到一个长期的家是一个挑战，过去一年的租房押金退款数据显示，超过30%的租户在12个月内腾出了房产。在全新州和大悉尼地区，只有不到十分之一的租户在同一住宅中居住超过五年，还有极少数押金在超过40年后才被退回。
在悉尼，覆盖Palm Beach的2108号邮编区租期最短，在截至3月的一年中，押金退款时间不到13个月。这也是该市年跌幅最大的地区之一，中位数同比下降30%。
Palm Beach LJ Hooker公司的高级物业经理弗雷泽（Kristy Frazer）说，大幅下降的原因是去年大流行期间涌入了大量短租客，冲击了租赁市场。弗雷泽说，这类房产通常出租3至6个月，拉低了中位数。
虽然弗雷泽有少数房产被同一个人租了15年以上，但所有出租房产中约有一半在一年内就被腾空了——很多人都是在物色合适房产的买房者，想在最终卖房前先在富人区租房。她说，长期租户与房东关系很好，支付的租金通常也低于市场行情。
紧随其后的是市中心的Ultimo、西南部的Austral以及Chippendale、Barangaroo和Waterloo等市内郊区，这些地区的租期中位数都在13个月或以下。
新州租户联盟首席执行官罗斯（Leo Patterson Ross）说，受学生和年轻外国人欢迎的郊区更有可能出现较短的租约。这也可能延伸到富裕地区，在那里，短驻的国际高管可能会在回国或选择买房前先租房过上一两年。
在一些中环和外环的郊区，租房者停留的时间几乎是上述人群的两倍。Canterbury Bankstown地区的Belfield邮编区中位数最高，为24.5个月。紧随其后的是2176号邮编——覆盖Bossley Park和Edensor Park地区——中位数刚刚超过24个月。
西北部的Stanhorpe Gardens、Blue Mountains的Blaxland和下北岸Artarmon地区的租期中位数也超过了23个月。
罗斯说，虽然一些租客可能喜欢短租带来的灵活性，但随着越来越多的人在学生时代之后继续租房，对长期选择的需求也越来越大。
罗斯说：“糟糕的是，如果对比澳洲和其他国家的租期长度，你就会发现，人们并非纯粹出于自愿才搬家；他们离开是因为房产不够好，房租涨得太多或者他们被驱逐了。”
罗斯说，如果租户有得选，可以稳定地安居乐业，他们可能会在同一处房产中停留更长时间。他注意到业主和公共住房租户的使用期更长。
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