澳洲国际旅行限制仍持续,澳多个繁忙城区租金暴跌

在澳大利亚


房地产网站Realestate的消息显示,因为严格的国际旅行禁令,墨尔本部分地区的公寓租金已经下降了20%。物业管理人说,现在一些资金紧张的房东被迫卖掉房子或降低租金,让自己摆脱债务。(图片来源:Realestate)CoreLogic的数据显示,在过去一年中,墨尔本的公寓租金暴跌了8.2%。目前,墨尔本所有住宅类型的租金中位价为每周443澳元。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,部分内城区的租金下降幅度超过了20%。3月份,所有州府城市中,墨尔本的租金增长最弱,房屋租金上涨1.6%,公寓租金没有变化。疫情期间墨尔本CBD、Southbank、Docklands和Carlton的价格跌幅最大,下跌了21%至25.4%不等。(图片来源:Realestate)Lawless表示,珀斯和达尔文的租房市场相反地在蓬勃发展,年增长为“两位数”,但墨尔本和悉尼的租房市场却在滑坡,数据显示,过去的一年里,悉尼的公寓租金下跌了4.9%。他说,国际旅行限制是导致这些市场的租金面临类似境地的主要原因。房地产公司的经理Emma Racky表示,疫情开始以来,Docklands区的空置率飙升了22.4%。她说,这导致了与房东就降低租金以吸引新租户的问题进行了一些“艰难的对话”。但并非所有业主都能降低租金或者继续等待房产出租。她说,疫情前480澳元每周的公寓现在能达到300澳元每周就已经“很幸运”了。Racky说,房产租赁的需求正在增加,但她预计至少要到年底才能达到疫情前的水平。(图片来源:Realestate)另一家房产公司的总经理Sicily Cheng表示,降低租金是一种选择,但这是一个最终只能由房东作出的决定。房产经纪Alex Kennedy表示,疫情导致的房产下滑的最坏时期似乎已经结束。报告显示,去年墨尔本收益最高的公寓租赁市场是Carlton,该区域的公寓每周租金中位数为378澳元,总租金收益率为5.1%。(Ruby) 专题:新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >> 最新:悉尼托儿中心紧急关闭,员工疑似染病正接受检测(图) 1572条评论 综合报道 更新:黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”,澳华人区诊所被指冒犯!前台回应记者:“难道不是么?滚!” 1163条评论 瑞纳 滚动更新:莫里森宣布千亿补贴澳股应声大涨 新州政府考虑关闭Bunnings 936条评论 App

澳洲新闻