澳洲西人中介:“太秀了”!墨尔本华人区豪宅拍卖

在澳大利亚


据《先驱太阳报》4月27日报道,墨尔本华人区房拍引近百人围观,华人特殊出价方式看懵西人中介!

据悉,上周末在墨尔本Glen Waverley一场长达一小时的房拍会上,5组买家竞争激烈,共叫价200次,最终以超底价$25万的价格成交。

据RealEstate网站报道,地产中介公司Harcourts Judd White的主管Dexter Prack称,这栋位于Wilson Rd街51号的5室5卫房产的拍卖充满了“戏剧性”,在80多名现场观众的强势围观下充满了欢声笑语,最终以$300万成交价落锤。

他说:“这有点太秀了。”

Prack描述了当时的场景:“有一个大家庭和另一个年轻家庭在竞购这处房产,不管对方出价多少,这个年轻家庭都会再加价$500。”

“然后双方在相互交谈后,那个大家庭抛出了$888的报价想一举拿下,因为888在中华文化中是一个幸运数字。”

“此时的价格已经到了$2,999,888 ,我对那个年轻家庭说,‘再加$112,我想你就能拿下这栋房产。’他们照做了——往上加了$112,最终以$300万拿下。”

报道称,靠近优质学校,大面积的开放式客厅、餐厅和厨房区域,以及大的地块,都是吸引买家的因素。

Prack表示,在他所在的墨尔本东南地区,首次置业者和家庭正在推动大部分的房拍,投资者和开发商也开始回归。

他补充到,那些在拍卖中错失机会的人正在“涌向”不那么受欢迎的附近郊区,并准备以超出预算的价格进入市场。

而在Croydon,也发生了戏剧性的一幕,一位想把价格控制在$100万以内的买家在竞拍一套四居室时,在最后一刻被人以$1的优势抢走。

中介公司Philip Webb的首席执行官Anthony Webb称,这位竞拍者为这栋位于Sellick Drive路14号的房产开出了$999,999的报价,希望获得25%的印花税折扣,因为目前在维州,购置二手房时花费不到100万澳元的买家可以享受到这一折扣。

Webb表示:“他们知道,一旦价格达到百万澳元大关,就无法省下印花税了。”“这时候有人半路杀出,加价了$1拿下了竞拍。”

Ray White的首席拍卖师Matthew Condon表示,维州火爆的拍卖市场持续超出预期。

他说:“尽管我们看到了大量的拍卖,但很明显,需求仍然大于供应。”“强劲的买家需求......继续创造有利于卖家的环境,实现了溢价成交。”

RealEstate的数据显示,在660场已出结果的房拍中,墨尔本上周的初步清盘率为82%。上周共有1012场拍卖,本周将升至1271场。

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