澳洲房价涨幅出现放缓迹象

在澳大利亚


房价涨幅出现放缓迹象。

在经过一段时间的疯长后,房市繁荣正出现放缓的迹象,甚至呢可能在接下来的几个月里终结。

3月份首府城市的房价涨幅是30多年来最高的。

CoreLogic的数据显示悉尼价格上涨3.7%,墨尔本上涨2.4%。

贷款数据也很强劲,统计局的数据显示1月份的房贷增长了10.5%。

投资房贷上涨9.4%(5年来最高),新房建设的增幅也是创纪录的。

但是房价涨幅已经开始放缓,可能意味着高峰已经过去。

CoreData的数据显示在截止到4月25日的28天里,悉尼房价涨幅放缓到2.2%,墨尔本为1.3%。

在珀斯,涨幅从1.8%回落到1.1%。

布里斯班和黄金海岸从2.5%回落到1.7%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说因为卖家希望利用这个上涨的机会,有更多的房产正在上市。

而房屋建设也有明显的上涨。

他说大城市依然存在公寓供应过剩的问题。

他说最近人口增长导致的需求已经转为负值,可能会导致需求和供应之间的不平衡。

“已经有房市的繁荣也许已经触顶的早期迹象,”他说。

“这并不是说房价将开始下跌,更可能是房市已经经过了涨幅的顶峰,涨幅将在未来几个月里逐渐缩小,”他说。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说有理由相信自从90年代中期开始的房价长期上涨可能已经接近终止。

他说由于房屋可负担性下降,固定期间贷款利率的可能上涨,以及可能收紧接待基准,房价的涨幅将会放缓。

把大量的市中心办公室转为住宅公寓也会增加供应。

“随着利率的下降趋势即将结束,房市转向供应过度,以及疫情引发的逃离市中心现象将缓解市区房产价格的压力,房市繁荣可能已经接近结束,”Oliver说。

这可能给未来10年的首府城市房价涨幅降温。

https://www.smh.com.au/money/bor ... 0210422-p57lls.html


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涨的慢些吧……

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确实得缓缓,等边境开放再拉高一波出货

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澳洲的专家真的好当,每句话前面都加“可能”,就永远不用负责任。 用过公寓的过剩来预测house的涨幅本来就是伪命题

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还是感觉在不断地涨

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再不放缓要上天了

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之前每个月涨3%,现在涨1%,依然是涨啊

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抛开公寓不说,全文基本只有一句话是对的

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放缓不代表不涨,

以后回头看还是涨了很多

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公寓本身就是和house两类投资品。公寓和house合并统计有利于政治稳定。

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算术好的来一下,以每周涨50万的速度,还需要多久山区大地破房均价站上一千万澳元

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一周涨了50万,DA可卖100万

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这消息 我看了都不相信

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银都病毒将抹平一切美好的时光

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感觉这个预期已经price in了

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最近连看几个公寓拍卖都流拍了

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今年涨太多明年开始回调的话,又要多一大批唱黑工党主力军

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房市和股市都过早price in疫苗后的美景,可惜美景没这么容易实现。

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要是明年不能开放国境,估计还要印钱

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感觉这一轮入市的投资客要被套了,反正我是撤退了。

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赶紧缓一缓,否则真吃不消了

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平均工资本来就不高,两年又没涨了,新移民和留学生也来不了,房价靠嘛支撑

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我就是一直在等新冠疫情房价下跌,一直没等来。

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不是没等来,你这是错过了吧。

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房价和储蓄率有很大关系, 钱出不去只能放银行和房产,你往房产多放钱,政府银行都高兴, 一个目的不怕坏账。出国旅游禁止了, 大家每天劳动所得除了消费大的是换车, 其它都截流在账户里, 想想去年央行取消银行准备金就已经说明出现大面积坏帐的几率为零。其实就是韭菜正在茁壮成长。

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房价涨幅缓解了通胀

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得赶紧对境外投资者征收100%的CGT

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加不加他都不用负责吧

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你进错页面了,印度新增病例在隔壁

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能不靠上班买入好区house的毕竟极少数人,该买的也已经买差不多了

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