澳洲悉尼奥运公园 - 化腐朽为神奇的典范

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第二十七届奥运会于2000年在悉尼举行时，全球199个国家和地区的11,000多名运动员参加了这个盛会。在闭幕式上，国际奥委会主席萨玛兰奇赞扬悉尼是“有史以来最出色的一届奥运会”。悉尼奥运会不单在环保和商业上做得成功，各方面的安排也很有秩序。通常经常出现误点的公共交通在奥运会期间竟然准时到达，道路也畅通无阻。加上大批义工的投入参与，令会场气氛热烈，但秩序井然。所以，很多人都用“奇迹”一词来形容悉尼奥运会的成功。

其实，悉尼奥运会场就是一个化腐朽为神奇的典范。悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park) 在20世纪60年代和70年代，是一个家庭和工业垃圾的废弃地。悉尼成功申办2000年奥运会和残奥会后，澳洲政府耗资46亿澳币将这个地区进行修复和重建，变成现在的奥林匹克公园。不但在奥运期间为各项赛事提供了世界级的设施，更为悉尼之后举办的运动盛事和活动提供最佳的场地，例如悉尼复活节嘉年华、悉尼节及一些世界级体育竞赛项目，每年为澳洲旅游业带来可观的收入。

2000年悉尼奥运会完结后，悉尼奥运公园进行了大量的开发项目，变为一个拥有多用途设施的地方，不少大型企业进驻，包括澳洲联邦银行、三星、富士通等，还有多间国际级酒店。

2016年，新州政府公布悉尼奥运公园2030总体计划（Master Plan 2030），将新增1万套住宅公寓及16,500个职位，预计将有22,000人入住，而悉尼奥运公园将成为集住宅，商业，教育，医疗，休闲于一身的100,000平方米综合大型社区。

位于悉尼以西16公里处，属于Parramatta市议会和Cumberland市议会的管辖范围。城区除了原有的2000年奥运场地外，还包括商业区及广阔的绿化地区。悉尼奥运公园原属于Homebush Bay的一部份，但在2009年成为独立的城区。

根据2016年的人口普查，悉尼奥运公园人口有1,736，22.1%的人出生在澳大利亚，最常见的出生地为中国(不包括香港特区和台湾)19.8%，韩国10.5%，印度4.8%，香港2.4%和伊朗2.1%，可见这是很受华人欢迎的城区。

最常见的职业包括专业人士32.5%，管理层16.9%，文职15.3%，销售人员9.8%，社区和个人服务人员8.7%。个人每周收入中位数为$884，较新州的$664高，家庭收入中位数为$2,041，也比新州的$1,780中位数高。

1998年仍在施工的悉尼奥运场馆

悉尼奥运公园2030总体计划（Master Plan 2030），将新增1万套住宅公寓及16,500个职位，预计将有22,000人入住

位于悉尼奥运公园的国际连锁酒店

2018年12月Opal Tower被发现存在缺陷

悉尼奥运公园的Olympic Park火车线和Olympic Park火车站提供前往Lidcombe的服务，从Lidcombe可换乘其他线路往悉尼各区。此外，从悉尼奥运公园码头可以乘坐渡轮到悉尼环型码头 (33分钟) 和Parramatta (18 分钟)。如果有大型活动举行，另外会提供特别的巴士服务。新州政府在2017年宣布Parramatta轻轨第二期将会从Parramatta CBD到Ermington, Melrose Park, Wentworth Point 和悉尼奥运公园，全长9公里。轻轨通车后，悉尼奥运公园的交通会更为便捷。

近年，悉尼奥运公园受到年青专业人士追捧，因为这里有大量的工作机会，居住和就业在同一个地方，这是很多人梦寐以求的理想地点。年轻家庭喜欢这里的完善配套，包括在职父母必需的托儿服务，还有供全家使用的体育设施和公园。最重要的是中小学林立，包括Newington 公立学校、Newington College 和 Wentworth Point 公立学校等，政府还计划再兴建三间新学校。

悉尼奥运公园位于悉尼CBD 和 Parramatta之间，在主要交通网络的中心，加上世界级的运动设施，是追求便捷和健康生活的人最理想的家园。根据Domain的数字，悉尼奥运公园的公寓中位价在截至2018年初的5年内曾急升百分之39至$850,000，可见需求强劲。

不过，2018年12月Opal Tower存在缺陷的消息曝光后，区内的公寓价格开始下跌。Domain的数据显示，在过去5年里，房价下跌了近20%，而在截至2020年12月的过去一年，跌幅达6.4%。因为当疫情爆发，随着在家办公的人越来越多，独立屋变得更加抢手，公寓进一步失宠，令住宅全为公寓的悉尼奥运公园再受到打击。

现时悉尼奥运公园的公寓中位价为$798,500，接近2018年初的高位，似乎价格已经逐渐回升，但不知能否再度化腐朽为神奇，再度吸引买家回归?

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