澳洲Aqualand以2.5亿澳元上市CSIRO地块

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North Ryde 的CSIRO地块以2.5亿澳元上市,这是投资者进军悉尼高科技中心开发区域的黄金机会。这个位于11-14 Julius Avenue的6.5公顷地块自1960年代以来一直是CSIRO占用,但随着政府研究机构的租约将于今年年底到期,物业所有者Aqualand将其上市,预计价格将超过2.5亿澳元。Central Barangaroo的开发商Aqualand在2014年以1.7亿澳元的价格买了早前这块地打算开发住宅项目。CBRE的中介Jason Edge、Chris O’brien、Sharon Yang和Michael Andrews将负责这处蓝筹地块的销售活动。Edge说:“该物业的规模和临近悉尼CBD的位置将给未来的业主提供一个重塑整个区的机会。”“生物科学和建房出租市场对一个如此靠近大都市火车站地块的需求,加之地块的开发潜力,将强烈激发来自不同买家群体的兴趣。”该物业位于悉尼以北约14公里,距离Macquarie Park 2公里。由两个地块组成,包括公司办公室、实验室、测试设施、车间、工业和仓储建筑、儿童保育中心和多层停车场。这些地块可以单独或合并收购,与CSIRO的租赁协议将在年底到期。此外,在2023年之前,部分地块也有许可证或租赁协议。Yang说: “考虑到可能的额外容积率规定和高度限制,两处物业都有可能开发出总建筑面积面积高达15万平方米的新建筑。”“这将是本地和海外投资者追捧的一个项目,因为该地块靠近诸如Boral和Downer等主要租户。”

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