澳洲悉尼房价中位数又创历史新高!还能买得起房吗

在澳大利亚


澳洲的房地产市场一直很火爆,悉尼的房价在所有主要城市中涨幅最快。

而这主要是由高端住宅推动的,使得悉尼的房价中位数飙升至130万澳元以上的新纪录。

东部郊区、Northern Beaches,、Baulkham Hills和Hawkesbury的季度房价大幅上涨,是悉尼季度中位价上涨超过10万澳元的原因。

在过去的一年里,悉尼的房价已经跃升了12.6%,达到$1,309,195。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell说,这是房价的一个“快速加速”,这也是自1993年Domain有记录以来,单季度内房价上涨最快的时间。

“以前,我们看到的是低端市场在很大程度上支持价格上涨……现在,我们开始看到高端市场处于领导地位。”

Powell博士说,悉尼没有一个地区逃脱了价格上涨的影响,每个地区都创下了历史新高。

超过130万澳元的房价中位数得到了SQM研究的支持。

SQM研究总经理Louis Christopher说,这是一个“异常”强劲的季度,由多种因素推动,特别是政府的刺激措施。

他表示,从目前的经济复苏和当前的住房热潮开始,人们就对独立式房屋有很大需求。

“人们一直在寻找更大的房子,因为他们一直在家工作,这种趋势仍在我们身边。”

但是,房价放缓可能即将来临。

Powell博士表示,房价飞涨会让首次购房者很挣扎。

虽然首次购房者可能会从下降的利率中受益,再加上低工资增长、低储蓄利息,存一笔存款就变得非常困难。

Powell博士预计,季度百分比增长的速度将放缓。

“我们还将看到更多的新房源进入市场,这将有助于缓解我们看到的买家之间的强烈竞争状况。”

Christopher先生也说,有一些迹象表明,也许市场正在放缓,但还处于初期。

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