澳洲“买房梦”渐行渐远!澳洲购房成本大涨,1/10买

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澳洲的官方现金利率从来没有如此低过,这意味着只要足够勤劳节俭,偿还抵押贷款应该是非常容易的。然而,整个澳洲的房价已经突破了纪录,对大多数人来说,买房的梦想越来越难以实现。根据比较网站Finder的数据,有志于购房的人需要6位数的存款才能迈进楼市门槛。Finder对1028名首次购房者的调查发现,11%的受访者需要10年以上的时间才能凑齐首付款。ABS的最新数据显示,澳洲购房首付款的平均金额高达106743澳元,比两年前高出16%。(图片来源:《每日邮报》)不出所料,新州是最昂贵的购房市场,平均首付款要达到128000澳元。在悉尼,基于130万澳元的中位价,这一数字则膨胀到了26万澳元。在过去3个月里,首付款金额猛增了10多万澳元。Finder贷款发言人Sarah Megginson说,“潜在的买家正被一个超强的房地产市场所困扰,高房价没有显示出任何放缓的迹象。低利率使得偿还抵押贷款的成本降低,但这也推高了房产价格,使买家更难攒下首付款。”(图片来源:《每日邮报》)几乎有五分之二的首次置业者需要花上5年以上时间来储蓄首付款,而这其中又有四分之一的人则需要长达10年的时间。在此期间,房价继续上涨。对于近三分之一的人来说,“父母银行”是一种解决方案。据Finder研究人员计算,在过去的12个月里,澳洲的父母已经借给他们的成年子女290亿澳元,用于购买房子。《每日邮报》报道,尽管面临严重的财务压力,但进入楼市的首次购房者达到了过去10年的新高。澳洲国民银行首席执行官Ross McEwan上周称,“仅在我们的财务中,有大约16%的新贷款是批给首次置业者的。”(图片来源:《每日邮报》)低利率下的首次置业者发现,只要他们能凑够首付款,实际上买房比租房更划算。Megginson说,政府拨款可以帮助一些人快速实现“买房梦”。《每日邮报》称,作为联邦政府首套住房首付款存款计划的一部分,符合条件的买家只需5%的首付款就可以获得银行贷款。各州政府也降低了首套房的印花税,并为新建筑提供补助。但是,如果不积累必要的首付款,这一切都没有什么意义。(Gleen)
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