澳洲悉尼Rydes机场酒店以2.7亿澳元上市出售

在澳大利亚


悉尼Rydges机场酒店已挂牌上市出售,预计将成为今年最大的单项资产交易之一,价格预计高达2.7亿澳元。

这是自悉尼商人Phillip Wolanski、David Baffsky和John Landerer 2013年开发以来,这个有318间客房、距机场国际航站楼仅100米的酒店首次上市。

除了客房外,酒店还设有三个餐饮场所,包括顶层酒吧、11个会议设施以及一个商务和健身中心。

物业空置出售,中介是CBRE Hotels的Wayne Bunz和JLL的Mark Durran。

Durran说:“虽然酒店在雷吉斯(Rydges)品牌下由Event Hospitality管理得很好,但却空置了出来,可以为业主运营商和代管理公司提供巨大的品牌曝光。”

“在悉尼机场等战略地段的顶级投资级酒店资产,尤其是那些空置物业的酒店,受到高度追捧,价格也保持稳定。”

Covid-19疫苗在全球范围内推广以及随后显示出今年将重新开始国际旅行的迹象,促使酒店老板在接到几次主动报价后将物业上市。

Bunz表示,此次活动的时间是想利用与新西兰本周开始的跨塔斯曼海的安全旅行圈。

在疫情爆发之前,该酒店是悉尼入住率最高的酒店之一。它是作为国际机场商业区域扩展的一部分,其中包括额外的办公空间。

疫情爆发前入住率为97%,平均每日房价为243澳元,今年入住率已降至36%,而每间可用客房的平均收入仅略高于46澳元。

此前,位于悉尼市中心的五星级酒店Primus Hotel以1.3亿澳元的价格出售,相当于每间客房76.7万澳元。

悉尼有许多新酒店正在建设中,超过2400间客房,其中500间位于主要边缘市场,进一步加剧了潜在的供应过剩问题。

正在兴建的新酒店包括James Packer的Crown Hotel Resort、One Circular Quay,Pontiac Land Group的五星级Capella Sydney以及Doma Group的有230间客房的Little National。

其他酒店包括BVN设计的Voco Central和55层、7亿澳元的Andaz Hotel。

同时,The Star在推进其位于悉尼Pyrmont海滨地块上的一项10亿澳元的项目,并向议会提交修订的规划,建造一个两栋六星级大楼的酒店项目。

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