澳洲创纪录的房市繁荣后悉尼墨尔本房价涨势放缓

在澳大利亚


在悉尼和墨尔本买房子比一个月前要贵好几万,但是有迹象显示几十年来最强的房市繁荣在放缓。

CoreLogic 周一发布的数据显示4月份全国房价涨了1.8%,每个首府城市和地区都录得了房价增长。这个涨幅低于3月2 .8%的幅度。

悉尼的中位价从3月的111万2671澳元涨到了4月的114万7352澳元,墨尔本的中位价在同期从85万9097澳元涨到了86万9676澳元。去年同期悉尼的中位价为102万6418澳元,墨尔本是81万8806澳元。

房价的快速上升引发了经济学家和议员们对房价可负担性的警告。上周联邦住房部长Michael Sukkar承认房价飙升是个问题,但说州政府而不是联邦政府需要解决这问题。

现在增幅放缓可能会减轻一些担忧。澳洲统计局最近的数据显示首次置业者的借款活动开始减少。

CoreLogic 研究部主任 Tim Lawless 预计这种放缓会持续。

“随着房价涨幅高于收入涨幅,市场对价格敏感的部分,诸如首次置业者和低收入家庭觉得那难以存到首期和交易费用。”

悉尼独立屋价格在4月涨了2.8%,公寓1.3%;墨尔本独立屋和公寓分别涨了1.4%和1%。

3月份的时候悉尼和墨尔本的独立屋分别涨了4.3%和2.6%。CoreLogic现在预计房价会一直涨到明年初,但是步伐会放缓。

布里斯班独立屋4月涨了1.8%,堪培拉2.1%,阿德莱德2.2%。 达尔文,霍巴特和珀斯分别涨了2.7%,1.1%和0.9%。


https://www.theage.com.au/politics/federal/sydney-and-melbourne-property-prices-slow-after-record-breaking-boom-20210503-p57oa7.html

评论
上周六墨尔本拍卖还是很热,放缓总有个过程

评论
慢慢来嘛

评论
可负担性根本不存在什么问题,难道首次置业想能轻易的买几百万的大House?偏远一些100万以下的House,或者公寓的价格都不是很贵吧,所谓的可负担性难道指的是人人都能买得起东区北区的House?

评论
州长们快来接锅

评论
没感觉放缓…

评论
什么繁荣啊,就是货币超发,利率接近为零,钱不值钱了,房子有硬通货特点而已。

等这一波过去,买不起的还是买不起,买得起的买好了。政府提一下利率,那些个最高点冲进去的,又要站岗好多年

评论
现在贷款容易吗?

评论
钱印多了

评论
观望

评论
最近两个月入手的估计要被套死了!

评论
墨尔本公寓涨了1%?这数据跟咱风向不一致啊

评论
这是为涨息造舆论呢。政府开始收网了。


评论
涨价如山倒,降时似抽丝,况且还没没降呢

评论
完犊子了,公寓涨价了

评论

百花齐放,引蛇出洞

评论
放缓了还是涨……,涨幅不夸张而已

而不是说要跌了

也正好等等更多人努力上车

要跌除非再来个委员会

不过已经放缓了还要什么委员会?

评论
多印的钱去哪?慢慢看吧。

评论
其实这些统计的数据来源都有严重的滞后。17 18年降幅这么明显,这也是后来才知道的,但17年底18年初的时候看了几次拍卖也是很火爆的,大家都还没感觉到市场在往下走。

评论
像这波涨价,大部分人的感觉应该都是去年年底开始的,但其实回头看数据,去年年初就开始涨了

评论

你得想想大把鬼佬单亲小孩part time然鹅这些人都是铁票 总得说点话安抚一下他们

评论

真的耶,富城哥,公寓还看涨吗

评论

2017年的教训还是在的。

评论

2017的最大影响是出了个皇家委员会

评论
房价长期肯定是涨,但也不是这种疯涨,很明显这是不可持续的。所以很正常。

澳洲新闻

澳洲新闻

印度返澳航班中一半乘客染疫无法登机

澳大利亚据9号台报导,原定于乘坐第一架遣返航班从印度起飞,返回澳洲的150名乘客中,近一半人由于COVID-19病毒检测结果呈阳性,不被允许登机。 今天澳洲解除对印度的旅行禁令后,第一架包 ...