受冠状病毒疫情影响，越来越多的FIFO劳动力定居本土，过去12个月，西澳矿业重镇Port Hedland的房价上涨了34%。最新的Domain房价报告发现，位于珀斯以北约1,600公里的Port Hedland成为西澳州房价增长的领头羊，截至今年3月，该地区的房价中位值达到$35万澳元，成为澳洲最热门的房产市场。
同样实现房价中值大幅上涨的还有位于该州西南部的Denmark，涨幅26.7%，至$50万澳元，以及位于西澳南部海岸的Esperance，房价上涨17.3%。至$40万澳元。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔表示，与其他州和地区相比，西澳州的一个不同因素是FIFO员工的比例。她说：“我认为，边界限制的改变意味着不确定性太大，FIFO员工不得不全家重新安置。任何从澳洲东海岸搬来的人都会认为，与他们在东海岸的悉尼或墨尔本习惯支付的价格相比，西澳州甚至珀斯的房价都很便宜。在低抵押贷款利率的支持下，他们购买了这些资源主导型领域的资产，并改变了其格局。此外，还有就是投资者的涌入，认为租赁市场正在趋紧，并将目光转向那些资源领域，以利用潜在的资本增长和州际工人流动增加的需求。”
西澳房地产协会主席达米安·柯林斯认为，Port Hedland是珀斯最热门的市场。“从根本上讲，这只是铁矿石项目建设的兴起，显然这些公司正在努力加快新矿山的建设，但同时也在尽可能多地获得铁矿石。因此，Port Hedland有巨大的住房需求，但我们必须记住，它的基数很低。虽然当地的房产中位值曾一度跌到了$20万澳元，但我们必须记住，它在2011年左右曾达到了$90万澳元的峰值。”
Hedland First National Port Hedland的负责人莫拉格·洛表示，该地高端住宅市场正吸引高租金，给投资者带来良好回报。“我们已经从FIFO的劳动力转变为以居住为基础的劳动力，这创造了租房需求，也鼓励了人们购买房产，所以出现了两方面的需求——租房和入住率。”
除此之外，冠状病毒导致买家换房的需求推高了Denmark和Esperance的房价中位值。房地产专家兼估价师加文·赫格尼表示，房价上涨是珀斯房价中位值上涨的流动效应。
“通常情况下，偏远地区会紧随首府城市的步伐。珀斯房市繁荣，会流向偏远地区，所以人们可以以$100万澳元的价格卖掉他们在珀斯的房子，以$50万澳元的价格在偏远地区购买房子，过上美好的生活……这就是换房变化，”他说。“我想这是本末倒置了.....人们出于恐惧而购买。对封锁的恐惧，对大流行的恐惧，这也包括提前作出决定，几乎每个偏远地区的房价都随着大流行思想的出现而上涨。”
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