5月11日，澳洲联邦财政部长公布了2021-22财年的联邦预算案。
本次财政预算政府主要针对：
创造就业、保障基本服务、减免税收、基础设施建设，以及保障本地人的住房可负担性等方面，提出了具体的措施，以确保澳大利亚的经济复苏。
作为后疫情时期的第一年，2021-22财年的预算案对于接下来澳大利亚的发展可以说是至关重要，决定了后疫情时代澳洲的发展方向。
这里，我们将一些与我们华人生活息息相关的关键点摘选出来，解读分析，方便大家抓住重点，精准把握未来发展。
1、新预案，旨在让更多人买得起房
此次的预算案，为了让更多人买得起房，澳洲政府再推各种利好政策：
一、首次置业者提取养老金限额提高。首置业者将能够从他们的养老金（Super）中提取最多$5万澳元用于购买自住房，就目前的额度$3万元，相当于提高了$2万元额度。
二、5%首付贷款担保计划也将额外增加10000个名额。
三、同时政府宣布推出单亲父母“家庭住房保障计划”（Family Home Guarantee），将允许大约10000个单亲家庭只交纳2%的购房首付款，政府将为其他18%的首付款提供担保。
以上措施不仅降低了许多购房人士的入场门槛，同时也再次表明了澳洲政府将会继续刺激房市增长的坚定立场。
2、澳洲经济强势复苏
面对新冠，澳洲经济显示出非凡的韧性。
预计，澳大利亚2021年年初的经济活动，将超过疫情大流行前的水平，这个时间点远早于上一年预算中预期的时间（提前了9个月）。
同时，失业率在迅速下降，随着三月份总就业人数增加到超过1300万，澳洲劳动力市场已经追回全部的新冠造成的就业损失。
失业率预计将在2022年年中降至5%，并在2023年年中进一步降至4.75%。
这将持平澳洲近50年来的最低失业率。
与此同时，消费者信心已达到11年来的最高水平，商业状况达创纪录的新高点。
目前，澳大利亚的经济复苏速度，已然超过了最乐观的预期，澳洲的表现也超过了全球所有主要发达经济体。
澳洲经济的强势复苏，已是板上钉钉的事情。
3、推动基础设施，提示城市布局
目前，政府正在全澳范围内推动一系列基础设施项目，并且将在接下来的十年为之追加 $152亿澳元投资、提供 30000个就业岗位。
其中，新南威尔士州将斥资 $20亿澳元升级Great Western Highway（介于Katoomba和Lithgow），以及斥资 $5亿澳元用于升级 Prices Highway Corridor。
不难看出，接下来的政府布局，会将重点放在即将接纳大批新增人口的悉尼内西区，西北、西南，以及悉尼新机场附近的交通网络将会得到大升级，大大便利这些区域居民的交通出行，从而拉动经济和房市增长。
4、边境开放，接下来6-12个月是关键
预算案将澳洲边境的重开时间假定在2022年年中，这也就意味着，国际旅游、新移民入境、国际留学生入境等方面，均将在明年的这个时候逐步恢复正常。
同时，面向国际留学生的小范围入境计划，将从2021年下半年开始启动。
随着国际学生和移民在接下来的 6-12个月内逐步到来，教育、服务、消费，及房产等方面将得到强劲支持。
5、移民总配额不变，优先境内申请者
新预算案提出16万 PR 整体配额、家庭（77300个），以及技术移民项目（79600个）的分配数量跟上年度保持不变（具体细项分配还未公布）。
同时，政府会继续把重点放在境内申请者中，也会继续努力减少配偶移民申请的积压。
这意味着，配偶移民，投资移民和GTI在配额上依然占据绝对优势。
尤其是境内申请，还是移民局重点关注的对象。
这些利好消息不仅提升了许多境内申请者获邀PR的概率，同时将在很大程度上坚定境内的海外购房者的买房决心，符合时间条件的楼花项目也会随之异军突起。
6、进一步推动税收减免
为创造更多的就业机会，确保澳大利亚的经济复苏，到 2023-24年，政府将为中小企业提供超过 $160亿澳元的减税。
中小企业的税率到 2021年7月1日将降至 25％。
政府将通过临时全额费用和临时亏损结转额再延长一年，来支持商业投资。
合并这些措施，预计将在估算期间为企业提供$207亿澳元的额外税收减免。
而这些激励措施，预计将支持价值 $3200亿澳元的投资。
与此同时，在个税方面，中低收入者的税收减免，将再延长一年（原定于6月30日结束）澳洲政府投入$78亿澳元以支持个税减免政策。
个人最高可减免 $1080澳元，伴侣2人最高可减免 $2160澳元。
如果你处于这些工资等级中，未来将有资金重新存入你的银行账户：
税收的减免措施将为澳大利亚吸引来更多投资，同时保障和提高中低收入人群的可支配收入，稳步支持澳大利亚的经济复苏。
7、女性补助预算
财政部长发布了一份长达81页的女性预算声明，其中包括：
★ $11亿用于女性安全；
★ $17亿用于托儿服务；
★ $3.5亿用于健康和福祉措施；
★ $34亿的提高女性经济安全性的计划；
★ 单身母亲将获得进入房地产市场的支持；
★ 逃离暴力关系的女性可以获得 $1500 的紧急现金资助。
以上措施将使得原本作为全球女性最安全国家排名第一的澳大利亚，将受到更多女性及全球移民的青睐。
8、儿童教育
此后三年内，政府将向儿童教育将投入 $17亿澳元，为数十万家庭减轻负担。
该补贴包括为二孩及5岁以下的幼儿提供高达95%的看护费补贴，以及取消对高收入家庭$1万澳元补贴的限制。
每年将有 $5.66亿澳元左右的预算，用于2022年7月即将生效的儿童保育津贴计划。（只有一个孩子的家庭并不能享受这项优惠）
从预算案所提到的各个方面不难看出，利好房市发展的客观因素在逐步明朗，而从国家层面的主观角度出发，目前澳洲的房市总价值已超过全澳GDP的4倍，如此大体量的经济规模，必将会使得接下来无论哪个政党获得大选胜利，都会极为继续看重房市的发展。
正如莫里森所说，COVID-19疫情远未结束，但澳大利亚目前已经走上复苏之路。
虽然尚未彻底摆脱疫情，但澳大利亚比世界上大多数其他国家处于更有利的地位，也更有信心迎接未来的经济挑战。
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