Domain5月18日报道，据最新的数据分析，如果各州府城市家庭希望在没有房贷压力入市，他们今年将需要大幅加薪。
RateCity网站根据目前的房屋中位价和支付20%首付后的房贷还款金额，计算出了现在购房所需的家庭年收入，并将其与2021年底之前购房所需的预计家庭年收入进行比较。
Rate City发现，如果今年的房价达到澳盛银行（ANZ）预测——涨幅19%——想要买房的家庭将需要加薪18,881澳元。
预计到今年年底，悉尼房屋的中位价将从目前的1,309,195澳元跃升至1,441,671澳元。目前悉尼家庭能轻松还房贷所需的年收入是186,592澳元，但到年底将上升到205,473澳元。
据悉，房贷压力的定义是每月还贷金额超出家庭税前收入的30%。本周财政部预测未来四年工资都不会有实际增长。
RateCity总监廷德尔（Sally Tindall）表示，考虑到这一点，这种规模的工资增长或工资上涨是不可能实现的，这就使得许多买家被排除在各州府城市之外。
廷德尔说：“对于那些想在悉尼和墨尔本买房的首次置业者来说，这是非常困难的。收入跟不上房价的增长，这有可能使部分买家退出市场，而这些买家最有可能是首置业者和低收入者。”
预计到今年年底，每个州府的房屋中位价都将有两位数的增长。
在墨尔本，据20%的首付计算，希望在年底前购买中位价别墅的家庭需要赚取154,759澳元，才能避免房贷压力。如果到年底房价上涨16%，预计中位价将达到1,085,845澳元，那么年收入需要增加15,884澳元，才能顺利还款。
在布里斯班，预计到今年年底，房屋中位价将达到715,009澳元，家庭年收入需要达到101,906澳元，才能轻松还贷。这比目前90,217澳元的工资增加了11,689澳元。
Source:RateCity analysisbased on Domain house prices and ANZ’s annual forecast
对于想要购买公寓的家庭来说，情况也很类似。
同样地，悉尼家庭面临的压力首当其冲，他们需要16,742澳元的额外年收入来支付预计中位价为868,510澳元的公寓，才不用承受房贷压力之重。
墨尔本家庭的年收入需增13,116澳元，以支付今年12月公寓预测中位价为660,825澳元的每月还贷。
Source:RateCity analysisbased on Domain house prices and ANZ’s annual forecast
独立经济学家艾斯雷克（SaulEslake）说，买房所需的收入越来越高，这凸显了“父母银行”的崛起。“回到40年前，你不但不需要父母帮忙，而且通常不需要第二份收入。而现在情况只会变得更糟。”
*以上内容转载自澳洲地产博士，指点山河对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了
