疫情伊始，为了照顾那些收入受到影响严重的民众，西澳政府出台了一项临时的规定，要求房东们暂时不得涨租，并且不能因为不交房租而驱赶租客。
虽然这项规定确实帮助不少人渡过了难关，但同时也给西澳的房东们造成了不小的损失，很多人都拿“拒不交租”的租客束手无策。
到了今年3月28日，因为经济状况和就业形势已经改善，西澳政府就取消了这项临时规定。结果，房东们在过去的一年里积压的不满，疯狂地释放了出来：
数据显示，在“禁止驱逐令”取消后的第一个月，西澳的房东向法院提交了462份驱逐令，几乎是前一个月的两倍，比疫情前的平均水平高出了28%！
这其中，当然有一些情况属于“房客有钱但就是不交租”，但更主要的原因，是房东们想尽快进入炽手可热的租房市场。
数据显示，“禁止驱逐令”截止时，珀斯的租金中位数已经较一年前飙升了15%，在某些热点地区，涨幅更为惊人。
另外，由于不得不搬离原来的房子，大量的租户不得不进入竞争极其激烈的租赁市场，导致珀斯的地产空置率一路下降，目前已经低于1%，成了真正的一房难求。
律师事务所Circle Green Community Legal的房产租赁业务专家Alice Pennycott表示，蜂拥而至的房客驱逐申请，甚至迫使珀斯地方法院将驱逐程序延长了一天，法庭每天要审核的名单从此前的6页增加到了12页。
Pennycott说：“据我所知，很多正在求租的住户都是被赶出来的，因为房东提出的房租涨幅太夸张，他们根本负担不起。平均来说，这个涨幅是15%到20%，当然，有些极端的例子，涨幅已经接近50%，房东要求他们每周多付150到200澳元！”
“尽管房东们也许知道这个涨幅不太可能实现，但当他们了解到市场的空置率如此之低的时候，他们可能会放弃那些可靠的、按时支付租金的租户，转而投身到市场中一探究竟。”
如果连能照旧支付租金的租户都可能会被要求离开，就别提那些已经失去收入，拖欠了不少租金的租客们了，她们基本不可能找到新的住处。
失去收入、拖欠租金的租户也被要求离开，而找到替代住房的可能性几乎为零。
Uber司机Shay Vianna就是其中的一员，她和14岁的儿子以及10岁的女儿住在一起。虽然获得了2000澳元的租金减免，并且提前支取了3000澳元的养老金，但由于去年大部分时间都没有工作，她已经拖欠了数千澳元的房租。
现在，她已经收到了腾房的通知，如果不按时搬走，就可能会被驱逐。
Shay Vianna和女儿
“我不知道接下来会发生什么，”她说。“我没有什么存款，也许要花几个月的时间才能找到房子。
“我的前夫可能会帮忙照顾孩子们，但我大概只能住在车里了。”
关于这个问题，西澳政府的发言人表示，各级政府的建房补贴让新建住宅的数量明显增长，也许会在未来缓解租赁市场的压力，但他也承认，目前的问题不会在一夜之间得到解决。
他说：“希望所有房东都在这个困难时期给租户以理解，留住一个可靠的租客可能比盲目调整房租更符合房东的利益。”
REIWA的主席Damian Collins则表示，在某些情况下，房东大幅提高租金，确实超出了租户的承受能力，不过，这样的情况并不多见。
他说：“我得到的反馈是，95%的房东和租客仍然能够达成协议。”
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