澳洲联邦政府预算案新鲜出炉，购房者再次迎来重磅利好！
对于希望缩小房屋规模的老人，政府将对养老金进行改革，从2022年7月1日起，通过将最低年龄从65岁降低到60岁，扩大其减少缴费计划的覆盖面。
这一改变将允许即将退休的老人在出售房屋时一次性缴纳养老金，最高可达每人30万澳元。
这项政策直接击中了很大一部分老年住户的需求。
根据Domain的一项调查报告显示，澳洲越来越多的老人愿意卖掉大房子
换成靠近市区的小房子。
联邦预算的新政一出，换房的好时候妥妥地到来了！
澳洲房市近期的火爆程度有目共睹，公寓和独栋别墅的价格逐渐拉开差距。
数据显示，一些社区独栋别墅的价格已经涨到了公寓中位价格的四倍。
虽然价格的飙升，让不少买家错过了自己心仪的房产。
但是对于想要大房换小房的老人来说，既能够趁着涨价的好时机赚取一波差价，换了小房之后剩余的钱还能直接一次性存进养老金，两项利好直接一箭双雕！
销售中介William Pereira也表示，由于房产涨价，已经看到越来越多的购房者将他们的搜索目标放到户型面积相对小一些的公寓上。
以前人们从公寓升级到三居室的独栋别墅，或者从公寓升级到联排别墅，现在我看到更多的人选择公寓。
不仅仅是因为「时机成熟」，实际上，在澳洲大房换小房对于很多老人来说已经成为了一种「现实需求」。
经济与社会独立研究机构Bankwest Curtin Economics Centre（BCEC）对澳洲的4300多人展开调查。
结果显示，在55-64岁或以上的年龄群体中，约16%的人已经实现了大房换小房。与此同时，越来越多的老年人群体希望能够住进适合他们生活方式的小房，最好能够住得离家人和朋友近一些。
其中最常见的原因是，住在小房子里容易维护并可降低住房开支。
除去老人自身的需求，子女们也更加乐意给老人们换一个方便打理的小户型住房，让老人们住得更加舒适。特别是对于很多华人来说，能够让老人享受晚年生活，也是努力奋斗的重要动力之一。
而精致的小户型公寓所拥有的高质量的便利设施，能更好地满足老人们的生活所需。
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