史无前例的价格上涨是由库存短缺、低利率、人们对沿海社区的住房需求和悉尼买家推动的。
房地产中介和开发商报告称，悉尼购房者对房产的需求高得令人难以置信，他们被高昂的房价挤出了悉尼市场，同时也在寻找更好的生活方式。
过去3个月，Newcastle的房屋售价中值上涨了7.4%，达到69万澳元，相当于每周上涨2300澳元左右。
根据房地产网站realestate.com.au的数据，过去3个月，公寓价格上涨6.9%，至54万澳元。
Ray White Newcastle的负责人达伦·佩恩（Darren Penn）表示，过去3个月，市场一直很荒唐，3月份的买家活动达到了他所见过的最高水平。
达伦说：“我们的销售额比一般的3月份增长了250% - 300%，悉尼的买家依然活跃。“
对于房价的飙升，悉尼的购房者除了买别无他法，因为他们赚了很多钱。
他预计未来几个月的市场对卖家有利，因为Newcastle市场上只有不到800套房产——比去年少了400套。
由于没有足够的库存，许多买家将目光投向了在开发的项目。
开发商Thirdi Group看到很多悉尼买家购买了他们的Eaton和Wickham几近完工的Stella开发项目。该集团的营销总监卢克·贝瑞（Luke Berry）表示，悉尼的购房者受够了花大价钱住在城市边缘。
Newcastle之所以吸引人们，不仅是因为这里的房价更便宜，而且人们还可以在市中心的海滩附近买到一套崭新的公寓。
卢克说：“我们有买家在Bondi以每周1500澳元的价格租了一套旧的两居室，现在又以一半的价格搬到了一套全新的三居室。”
早就有离开悉尼到更实惠的地区生活的趋势，但新冠肺炎加速了这一趋势。
在家工作的能力使Newcastle成为一个很好的居住点，因为悉尼的买家可以在一周的大部分时间里在这里远程工作。
从悉尼迁来的购房者大多是年轻家庭和首次购房者，也有家长跟随他们的孩子去Newcastle。
Dairyfarmers项目将拥有高质量的楼宇，也有可以让买家远程工作的空间。
去年12月，前悉尼居民安东尼?伍德（Anthony Wood）和他的家人搬到了Thirdi位于Wickham的Eaton开发项目。悉尼房地产市场的房价过高，他们渴望更好的生活方式。
他说：“搬到Newcastle让我们得到了更大的回报，我们也能够在北部海滩获得一种类似North Narrabeen的生活方式。”
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