最新的数据显示，在过去的12个月里，“旧房源”——那些在市场上停留了180天或更长时间的房源——大幅下降了44%，越来越多绝望购房者的压倒性需求使全澳最不受待见的房产也全都卖光了。
SQM Research的新数据显示，尽管5月份房地产市场新增了79,000多套房源，但这并不足以抵消房源的整体下降。
在全澳范围内，5月份的住宅挂牌量下降了6.3%。现在的挂牌量比去年下降了19.2%。
SQM Research总经理克里斯托弗（Louis Christopher）说，在过去的12个月里，全澳的旧房源数量下降了44%，从139,686个房源下降到只有78,260个。
“旧房源的这种减少是不正常的，因为这些房源的存在通常是有原因的，”克里斯托弗告诉Domain，“要么是卖家要价太高，要么是位置不好，要么是有维修问题。”
但是，即使是这些原因也不能阻止买家，特别是在霍巴特，那里的旧房源下降幅度最大。
在霍巴特，超过一半的房源（52.2%）在5月前已经售出，而堪培拉在截至5月的12个月中，有47.8%的旧房源售出。布里斯班和珀斯在同一时期都有至少46%的旧房源出售。
他说：“这表明买家肯定比卖家多，这表明自从JobKeeper或HomeBuilder结束后，销售没有出现实质性的放缓。”
在不寻常的市场条件下，大部分的注意力都放在了独立屋而不是内城区的单元房上，这些单元房为部分首置业者提供了入市的途径。
“所有的注意力都集中在乡镇和城市地区的独立屋上。从我们所看到的情况来看，单元房仍然很疲软，或者说单元房市场的消费者情绪没有改善。”
克里斯托弗说：“这有点不正常，因为当房价上涨时，你通常会看到情绪的上升。”
SQM Research的数据显示，虽然5月份的房价上涨了1.7%，但全澳单元房价格却下降了0.2%。
悉尼内城的单元房供应过剩导致那里的价格下跌，而墨尔本的单元房价格由于目前市场上的房源数量太多，增长幅度很小。
克里斯托弗说，买家们正在为买房而努力，更先进的科技使人们可以在家工作，而不是每天通勤到市区上班。
克里斯托弗说：“这促进了售价的强劲增长，特别是在乡镇和沿海地区，如新州中北海岸和黄金海岸[靠近布里斯班]。”
克里斯托弗说，虽然这对房主来说是个好消息，但那些等待市场疲软的人可能要等上一段时间，他补充说，他预计6月份的上市房源会继续减少。
他说：“从历史上看，每年这个时候的挂牌量都比较少，所以在接下来的几个月里，买家的竞争只会更加激烈。”
所有的目光都会投向春天，希望能有更多的房源。
随着低利率将在2021年保持下去，他说他相信房价将在今年余下的时间里继续上涨。
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