澳洲悉尼各区租金跌幅排行出炉!Hurstville第一,Wat

在澳大利亚


《每日电讯报》7月18日报道称,最新公布的租赁数据显示,过去1年悉尼多个城区的租金跌幅达到了两位数。而华人区Hurstville的租金跌幅达到了14.9%,排名悉尼第一。

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地产公司Juwai IQI的研究显示,包括Waterloo、Kensington、Kingsford、Beaconsfield和Mascot在的部分城区,租金年跌幅在8.6%到14.7%不等。

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这所位于Kensington Alison Rd的公寓边境关闭前每周租金$630 ,现为$500,下降$130(图片来源:《每日电讯报》)

此外,内西区大部分地区租金下跌了约7%至14%,包括Leichhardt、Marrickville、Ashfield、Burwood、Concord West和Strathfield。

Juwai IQI执行主席George Chmiel表示,大部分地区租金下跌的最主要因素是留学生无法返澳,他们在租赁人口中占有相当大的比重。

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自2020年1月以来,房租跌幅前10的城区(图片来源:《每日电讯报》)

与此同时,悉尼其他一些地区的租金状况出现反弹,特别是在以独栋房为主的低密度区。

SQM Research显示,大悉尼地区独栋房租金过去一年上涨了8.3%,6月份的空房数量比去年同期减少了约5000个。

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Kensington Anzac Parade的701室每周租金$195,低于去年水平(图片来源:《每日电讯报》)

房地产网站realeste.com.au的经济研究部主管Cameron Kushner说,目前有一种普遍趋势,即租房者都想在偏远住区租赁更大的独栋房。

Kushner表示,这意味着独栋房租金和公寓租金不匹配。独栋房租赁需求“非常强劲”,但租户对公寓房的需求“弱得多”。

(Tracy)

*据2016年澳洲人口普查数据显示,Hurstville华人居民占当地人口总数的49.4%,华人数量在当地排第一。

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