澳洲墨尔本又有15个区新晋房价“百万澳元俱乐部”!

在澳大利亚


随着上一季度全市房价的持续飙升,墨尔本又新增了15个区加入“百万澳元俱乐部”。

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据RealEstate网站7月19日报道,根据维州房地产协会(REIV)的数据,在这些独立屋中位价首次达到百万澳元的地区中,有几个距离CBD 20多公里靠近海洋或树木的热点地区。

在6月份季度中,莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的Rye其独立屋中位价达到了106万澳元,而Frankston South和Carrum的市场也达到了108万澳元。

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(图片来源:RealEstate)

即使是在墨尔本传统上更实惠的中环郊区,比如Altona North、Attwood、Clarinda、Coburg North和Heidelberg Heights,一栋典型的独立屋的价格也达到了100多万澳元。

REIV总裁Leah Calnan表示,超过一半的新增地区的是在墨尔本远郊。

她说:“这表明,人们不再只关注一个区域。”“像Diamond Creek、Hurstbridge和Yallambie这些地区的入榜,都表明了人们对改变生活方式的高度兴趣和吸引力。”

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(图片来源:RealEstate)

她表示,位于Dandenong Ranges内的Olinda(独立屋中位价142万澳元)是另一个表明吸引力的例子,说明买家可以“为了靠近树木搬家,但仍住在墨尔本地铁圈内”。

Calnan补充称:“这一趋势极有可能持续下去,未来6至12个月,我们很可能还会看到周边郊区出现进一步增长。”

她表示,在过去三个月里,$80万-100万价格区间的市场是墨尔本竞争最激烈的一些市场。

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(图片来源:RealEstate)

Ray White Rye房产公司的Prue Jones称,自从一年前的疫情开始,Rye的房价“在某些情况下几乎翻了一番”。

仅在上个季度,这个海滨郊区就跃升了20.1%。

她说:“与18个月前相比,人口结构发生了变化——我当时在与首房置业者打交道,但现在他们中的许多人已经完全被高昂的价格挤走了。”

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(图片来源:RealEstate)

Jones表示,大部分需求都是来自墨尔本的“富裕家庭”、老年夫妇,甚至是来自悉尼的买家。

“现在这里越来越像曾经的Blairgowrie,”这位中介补充到。

但与附近其他价格较高的地区相比,Rye仍然是一个更实惠的选择,Flinders已飙升至346万澳元,而Portsea的房价也稳定在241.25万澳元。

以下是“百万澳元俱乐部”15个新晋地区名单:

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(Alan)


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